Bergerac (24) Carré Bourbarraud

À Carré Bourbarraud, l’intérêt vient d’abord de l’adresse : petites surfaces, commerces immédiats et gare accessible à pied au cœur du Bergerac historique. La rénovation complète et le niveau de performance énergétique prévu apportent des repères supplémentaires pour la mise en location.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Carré Bourbarraud prend place au 15 rue Bourbarraud, au cœur du centre ancien de Bergerac. Cet ensemble d’origine XVIIIe siècle est réhabilité pour accueillir 19 appartements, dont 13 studios et 6 T2, répartis sur quatre étages. L’adresse bénéficie d’une implantation centrale, dans l’une des rues commerçantes de la ville, à proximité immédiate du marché et des principaux services.

La restauration valorise le caractère patrimonial de l’immeuble : façades en pierre, lucarnes, menuiseries bois à double vitrage et toiture mêlant tuiles, zinc et ardoise. Les appartements bénéficient de parquet dans les pièces de vie, de carrelage dans les pièces humides et de belles hauteurs sous plafond. Chauffage électrique individuel, radiateurs à chaleur douce, sèche-serviettes, porte sécurisée et interphonie complètent les équipements. L’isolation des façades et de la toiture vise un DPE de classe D au minimum.

L’église Notre-Dame et son marché se situent à 150 mètres. La gare de Bergerac est accessible en environ 12 minutes à pied, le parking Gambetta en 5 minutes. Bordeaux se rejoint en environ 1 h 15 en train.