Périgueux (24) Hôtel de Sully
Appartements du Studio au 2 pièces
à partir de 112 525 €
Une adresse exceptionnelle au cœur du secteur sauvegardé de Périgueux, à deux pas de la Cathédrale Saint-Front. Le caractère historique du lieu et la qualité architecturale renforcent fortement la dimension patrimoniale, tandis que la centralité et l’accès immédiat aux commodités sécurisent durablement l’attractivité locative.
Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.
Hôtel de Sully : Un patrimoine d’exception au cœur de Périgueux
L’Hôtel de Sully prend place en plein cœur du centre historique de Périgueux, au sein du secteur sauvegardé, à proximité immédiate de la Cathédrale Saint-Front. Cette opération de réhabilitation développe 30 logements, du T1 au T2, au sein d’un ensemble immobilier du XVIe siècle implanté sur une place piétonne arborée. Cette adresse centrale et patrimoniale bénéficie d’un environnement recherché, avec un accès direct aux commerces, services et transports.
L’ensemble architectural met en valeur le charme de l’ancien avec la restauration des murs en pierre, des toitures et des éléments historiques tels que poutres apparentes ou cheminées. Les logements intègrent des prestations contemporaines : cuisines aménagées, salles d’eau modernes, menuiseries bois double vitrage et rangements optimisés. Les parties communes sont rénovées avec soin et un local vélos spacieux vient compléter les équipements.
Implantée dans un cadre urbain vivant, la résidence profite de la proximité immédiate des pôles d’activité, des établissements d’enseignement et des infrastructures. Périgueux, ville dynamique et touristique, bénéficie d’un fort attrait locatif, porté par son patrimoine, son bassin d’emploi et sa position stratégique au cœur du Périgord.
Défiscalisation
Malraux, Denormandie, Déficit foncier
Taux Malraux
30 %
Rentabilité
± 3,44 % (hors défiscalisation)
Livraison
3e trimestre 2029
Adresse
7 Rue Sully, 24000 Périgueux, France
Zone ABC
Zone B2
Les points forts de votre résidence
Une rénovation complète assurant qualité durable et valorisation patrimoniale
Une ville dynamique avec une demande locative soutenue et pérenne.
Des prestations modernes avec cuisines équipées et salles d’eau fonctionnelles.
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 112 525 €
dont travaux 89 116 €
Appartement 2 pièces
à partir de 174 200 €
dont travaux 136 745 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Malraux
Obtenez jusqu'à 120 000 € de réduction d'impôt par logement
Le programme Hôtel de Sully à Périgueux (Dordogne) est éligible au dispositif Malraux 30 %. À ce titre, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu de 30 000 € par an et jusqu'à 120 000 € sur 4 ans.
Loi Denormandie
Obtenez jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôt par logement
Le programme Hôtel de Sully à Périgueux (Dordogne) est éligible au dispositif Denormandie. À ce titre, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu de 6 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 63 000 € sur 12 ans.
Déficit foncier
Déduisez 100 % des travaux de vos revenus fonciers
Le programme Hôtel de Sully à Périgueux (Dordogne) est éligible au dispositif du déficit foncier. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité des travaux de vos revenus fonciers existants sans limites.
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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
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