Dole (39) Hôtel des Arènes

Un programme bien situé au cœur du secteur sauvegardé de Dole, à proximité des commerces, des équipements culturels et des berges du Doubs. La restauration de cet ensemble de caractère, associée au dispositif Malraux, offre un équilibre intéressant entre cachet patrimonial, avantage fiscal et potentiel locatif.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Situé au 80 rue des Arènes à Dole, l’Hôtel des Arènes prend place au cœur du centre historique, dans un environnement patrimonial recherché à proximité immédiate des commerces, services et équipements culturels. Le programme prévoit la réhabilitation d’un ensemble de caractère en 44 logements, du T1 au T2, au sein d’une adresse emblématique de la ville.

La restauration met en valeur l’élégance de l’immeuble ancien, avec une façade ordonnancée, une toiture de caractère et des volumes adaptés aux usages actuels. Les appartements proposent des surfaces optimisées, une belle luminosité et un confort contemporain. Le programme bénéficie également de performances énergétiques annoncées en classe C, avec un parking gratuit situé en face de la résidence.

À quelques pas des berges du Doubs, du Musée des Beaux-Arts, du Couvent des Cordeliers, de la médiathèque et des lieux de vie du centre, l’adresse offre un cadre pratique et agréable. Dole profite aussi d’une bonne desserte vers Dijon, Besançon, Paris, Lyon, Lausanne et Genève.