Douai (59) Hotel Dieu

La conservation des quatre fenêtres à guillotine et la restauration des sols patrimoniaux donnent à Hôtel-Dieu un intérêt particulier pour un investisseur attaché au bâti ancien. La gare et le centre commerçant à 400 mètres complètent cet attrait patrimonial par des commodités utiles aux futurs occupants.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Hôtel-Dieu se situe place du Docteur Maugin, à Douai. Le programme prévoit la réhabilitation de l’ancien Hôpital Militaire en 28 appartements, du studio au quatre-pièces. Construit à partir de 1761 et ouvert en 1767, cet ensemble du XVIIIe siècle fait l’objet d’une restauration qui conserve son caractère architectural.

Les façades associent brique, pierre et grès, sous des couvertures en ardoises violine. Le projet prévoit la restauration des portes monumentales, de l’escalier en bois et de la cour pavée, ainsi que la conservation de quatre fenêtres à guillotine. Les logements bénéficient de hauteurs généreuses et de cuisines équipées. Un petit jardin commun, un local à vélos et 14 stationnements complètent l’ensemble.

Le centre commerçant et la gare se trouvent à 400 mètres. Commerces, bus et établissements scolaires accompagnent la vie quotidienne dans ce secteur proche de la Scarpe. À Douai, les parcs Charles-Bertin et de la Tour-des-Dames, ainsi que le musée de la Chartreuse, offrent plusieurs lieux de promenade et de culture. Cette implantation présente un intérêt résidentiel comme locatif.