Sélestat (67) Porte de Strasbourg

Cette ancienne porte défensive mérite l’attention des investisseurs sensibles au patrimoine architectural, avec une restauration qui conserve les poutres d’origine et recourt à des tuiles artisanales locales. L’accès aux commodités en cinq minutes à pied complète ce caractère historique par un avantage concret pour l’usage résidentiel.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Porte de Strasbourg transforme une ancienne porte défensive de Sélestat en un ensemble résidentiel de 14 appartements, du T1 au T3. Situé place de la Porte de Strasbourg, dans le Bas-Rhin, ce projet de restauration conserve le caractère singulier du bâtiment tout en l’adaptant à un usage d’habitation.

La restauration prévoit le ravalement des façades et la révision ou le remplacement de la couverture, avec des tuiles artisanales à queue de castor issues de tuileries locales. Les poutres d’origine sont restaurées et les menuiseries remplacées par des fenêtres en bois à double vitrage. Les appartements disposent de cuisines aménagées avec hotte et plaque de cuisson, ainsi que de salles de bains avec meuble vasque et sèche-serviettes. Un local vélos complète les espaces communs.

Le centre-ville et ses commodités sont accessibles à cinq minutes à pied, avec un accès direct aux espaces verts. Le parc des Remparts, les Tanzmatten et des écoles bilingues composent l’environnement du programme. La desserte par l’axe A35 permet également de rejoindre les bassins d’emploi de Colmar et de Strasbourg.