Saint-Pierre (974) La First
Appartements du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 182 000 €
À quelques minutes du littoral, la résidence bénéficie d’un environnement particulièrement attractif. Commerces, écoles, services et espaces de loisirs sont facilement accessibles, tandis que les grands axes routiers facilitent les déplacements vers les différents secteurs de l’île.
Bruno Petit - CGP immobilier chez K&P Finance.
Résidence La First : une adresse privilégiée au cœur de Saint Pierre
La résidence La First est un programme immobilier neuf situé au 219 rue Marius et Ary Leblond, en centre ville de Saint Pierre. Cette adresse recherchée accueille 29 logements, du F2 au F4, ainsi que 3 commerces en rez de chaussée. Son implantation stratégique permet de bénéficier d’un cadre de vie pratique et dynamique au sein d’un secteur particulièrement attractif.
L’ensemble séduit par son architecture contemporaine aux lignes élégantes et soignées. Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, prolongés par de belles varangues. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un contrôle d’accès sécurisé, d’un portail automatique, de stationnements privatifs ainsi que d’équipements modernes favorisant le confort quotidien des résidents.
À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services et des principaux axes de circulation, la résidence profite d’un emplacement privilégié. Le front de mer, les plages et le marché forain sont accessibles en quelques minutes, tandis que les vues dégagées vers l’océan et les montagnes participent pleinement à la qualité de son environnement.
Acquisition
PTZ
Défiscalisation
Jeanbrun, Girardin IS, CIOP
Rentabilité
± 4,5 % (hors défiscalisation)
Livraison
4e trimestre 2027
Adresse
219 Rue Marius et Ary Leblond, Saint-Pierre 97410, La Réunion
Les points forts de votre résidence
Résidence de standing dotée d’une façade orientée vers la mer et la montagne.
Programme bénéficiant d’un accès rapide aux principales commodités locales.
Ensemble résidentiel à taille humaine composé de 29 appartements, du T2 au T4.
Prix des logements
Appartement 2 pièces
à partir de 182 000 €
Appartement 3 pièces
à partir de 240 170 €
Appartement 4 pièces
à partir de 317 720 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux

Dispositif Jeanbrun
Amortissez votre logement jusqu’à 12 000 € par an
Le programme La First à Saint-Pierre (La Réunion) est éligible au dispositif Jeanbrun (neuf). À ce titre, vous pouvez déduire de 8 000 € à 12 000 € par an de vos revenus fonciers puis de votre revenu global.
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme La First à Saint-Pierre (La Réunion) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme La First à Saint-Pierre (La Réunion) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
Aide à l'acquisition
PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Financez une partie de votre résidence principale grâce au PTZ
Le programme La First à Saint-Pierre (La Réunion) peut être éligible au PTZ selon votre situation (primo-accession, plafonds de ressources, etc.).
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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
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