Bayonne (64) Le Chistera

Avec seulement 7 appartements et une quote-part travaux de 88 %, Le Chistera combine une adresse particulièrement centrale et une restauration importante du bâti existant. La prédominance des petites surfaces correspond bien aux usages locatifs d’un centre-ville universitaire comme Bayonne.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Le Chistera prend place au 40 rue d’Espagne, au cœur du Grand Bayonne, dans une rue piétonne et commerçante à quelques pas de la cathédrale Sainte-Marie. L’immeuble est entièrement réhabilité pour accueillir 7 appartements : 1 T1, 4 T1 bis et 2 T2 duplex, ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée. Cette petite copropriété s’inscrit directement dans le tissu ancien du centre-ville.

La restauration concerne aussi bien les parties privatives que les parties communes et vise à préserver le caractère de la façade et des volumes existants. Les logements proposent des configurations adaptées aux petites surfaces urbaines, tandis que les deux-pièces en duplex exploitent les niveaux supérieurs de l’immeuble. Les appartements des derniers étages bénéficieront de la climatisation, apportant un confort supplémentaire dans ce bâti ancien.

La rue d’Espagne relie la porte d’Espagne à la cathédrale et constitue l’un des axes commerçants du Grand Bayonne. Les Halles, les quais de la Nive, commerces et services se rejoignent rapidement à pied. Les facultés présentes dans le centre renforcent également l’intérêt de ces petites typologies auprès des étudiants et jeunes actifs.