Roanne (42) Les Balcons de Roanne

L’intérêt des Balcons de Roanne tient à la restauration conjointe des logements et des parties communes, avec conservation de l’escalier en bois. Cette approche d’ensemble donne une cohérence patrimoniale à l’opération, tandis que les cuisines équipées répondent aux besoins pratiques d’un usage locatif.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Les Balcons de Roanne réunissent sept logements au 4 rue Louis Ranvier, à Roanne, dans la Loire. Ce programme de réhabilitation concerne un immeuble de caractère, avec une restauration prévue des parties communes et privatives.

Les travaux préserveront l’escalier en bois et les éléments remarquables du bâtiment. Les façades feront l’objet de reprises et d’une mise en peinture. Les fenêtres seront restaurées ou remplacées selon leur état. Les logements disposeront de cuisines équipées, de radiateurs à inertie et d’une ventilation mécanique simple flux. Une interphonie et un accès Vigik sont également prévus. Certains appartements bénéficient d’espaces extérieurs, sous la forme d’un balcon ou d’une cour, qui prolongent les espaces de vie.

L’adresse bénéficie de commerces, de services et d’équipements accessibles à pied, pour les besoins du quotidien. La gare SNCF se trouve à quelques minutes. Roanne propose également une offre d’enseignement supérieur. Au-delà du cadre urbain, la Loire et les Monts de la Madeleine constituent des repères naturels qui participent à l’attrait du territoire roannais.