Rouen (76) Open Air

Un investissement dans la ville aux cent clochers, métropole normande au cœur de l’économie. La résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec les campus, les transports et le centre-ville, le tout sécurisé par un bail commercial de long terme avec un exploitant solide.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Ce programme immobilier neuf nommé Open Air se situe à Rouen Rive Droite au sein de l’écoquartier Luciline. Cette résidence étudiante propose un ensemble de 127 logements répartis en 107 studios et 20 appartements de trois pièces. L’emplacement stratégique au 48 quai de Boisguilbert permet d’offrir une solution d’hébergement pérenne dans un secteur où la demande locative est particulièrement soutenue.

L’architecture se distingue par des volumes sculptés jouant sur une superposition inspirée de l’univers portuaire local. Les appartements meublés bénéficient tous d’une exposition multiple pour garantir un confort lumineux optimal à chaque occupant. Les résidents profitent de nombreux services incluant une salle de fitness ainsi qu’un espace de coworking et une laverie équipée. Un vaste parc paysager de 7000 mètres carrés complète cet ensemble moderne sécurisé par caméras.

L’environnement immédiat offre une connexion privilégiée avec l’arrêt de tramway Luciline situé au pied du bâtiment. La situation géographique permet de rejoindre le centre historique ainsi que les pôles universitaires comme le campus Pasteur en quelques minutes seulement. Ce quartier en pleine renaissance se trouve à proximité directe du centre commercial Docks 76 et des quais de Seine végétalisés. Les avantages fiscaux du dispositif Jeanbrun accompagnent cet investissement patrimonial de qualité.