Prix : de 158 700 € HT à 231 000 € HT
Rentabilité : ± 4,5 %
Garanties locatives
Livraison prévue 2ème trimestre 2027
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Un bail ferme de 9 ans et 3 mois.
- Une résidence de 103 lots.
- Rentabilité attractive.
Description : Résidence sénior Nohée Quimper
Située dans le quartier verdoyant du Braden, sur les hauteurs de Quimper, la nouvelle résidence sénior Nohée Quimper propose une offre complète de logements du studio au 3 pièces. Conçue pour répondre aux attentes croissantes des seniors, cette réalisation comprend des appartements confortables et fonctionnels, au sein d’un environnement sécurisé, chaleureux et propice au lien social.
Les appartements, entièrement meublés et équipés, sont pensés pour favoriser l’autonomie et le bien-être : cuisine aménagée, nombreux rangements, salle d’eau ergonomique, domotique et prolongement extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse). Les résidents bénéficient d’un cadre de vie lumineux, pratique et adapté à leurs besoins quotidiens.
La résidence sénior Nohée Quimper s’organise autour d’un jardin paysager de plus de 2 000 m², avec placettes, potagers partagés et cheminements piétons. L’architecture allie lignes contemporaines et touches traditionnelles, pour une intégration harmonieuse au quartier. Les résidents profitent d’un salon cheminée, d’une salle bien-être, d’un espace club, d’une bibliothèque, d’une salle des familles, d’un restaurant avec terrasse et d’un accès sécurisé.
En complément de leur cuisine privative, les résidents peuvent partager des repas équilibrés et savoureux au restaurant de la résidence. Des menus variés, adaptés aux besoins de chacun, sont proposés dans une ambiance conviviale, avec des animations à thème et des moments de partage, pour renforcer le sentiment de communauté.
Situation : Quimper (Finistère)
La résidence sénior Nohée Quimper bénéficie d’une localisation entre le centre historique de Quimper et le littoral breton. À proximité immédiate : commerces, marché, cabinets médicaux, services publics et espaces verts du Vallon Saint-Laurent. Capitale culturelle de la Cornouaille, Quimper séduit par son patrimoine, sa douceur de vivre et son dynamisme local, dans un environnement paisible très apprécié des seniors.
La résidence est bien desservie par les transports : arrêt de bus au pied de l’immeuble, centre-ville à 13 minutes, gare SNCF à 5 minutes en voiture avec liaisons vers Paris, Brest ou Lorient. Un accès simple et rapide pour les résidents comme pour leurs proches.
Notre avis : Résidence sénior Nohée Quimper
Investir dans la résidence sénior Nohée Quimper en LMNP, c’est choisir un placement stable, sécurisé par un bail commercial long terme, avec des loyers garantis et une forte demande locative liée au vieillissement de la population. C’est aussi profiter d’un cadre attractif à Quimper, tout en optimisant sa fiscalité grâce au statut LMNP.