Prix : de 188 000 € à 220 500 €
Zone ABC : B1
Rentabilité : ± 3,26 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue 2ème trimestre 2027
Loi Denormandie : défiscalisez jusqu'à 46 305 € sur 12 ans.
Points forts :
- Limoges : une économie forte et dynamique, qui attire de plus en plus chaque jour.
- Mixité entre un programme neuf et un programme réhabilité ancien.
- Une jolie rentabilité locative.
Description : Villa Jacobins
La Villa Jacobins se compose de 28 appartements répartis au sein d’un ensemble immobilier harmonieux, situé en plein cœur de Limoges. Le bâtiment A, issu d’une rénovation soignée, propose 8 logements de type T2 répartis sur trois niveaux, tandis que les deux autres volumes neufs viennent compléter cet ensemble à taille humaine. Cette résidence conjugue authenticité architecturale et modernité fonctionnelle, répondant aux attentes des résidents en quête de confort et de qualité de vie.
Les appartements ont été pensés pour offrir des prestations de standing, favorisant le bien-être au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur généreux (balcon, terrasse ou jardin), ainsi que d’un stationnement sécurisé en rez-de-chaussée. L’agencement intérieur, optimisé et lumineux, s’accompagne de matériaux de qualité, dans une démarche à la fois esthétique et durable.
L’architecture de la Villa Jacobins s’intègre avec finesse dans le tissu urbain du quartier. La façade rénovée du bâtiment A met en valeur des éléments patrimoniaux soigneusement restaurés : menuiseries à petits bois, enduits aux teintes douces, chaînages en pierre, toiture en ardoise et lucarnes à frontons boisés. Les deux autres volumes, bien qu’inspirés du style local, adoptent une écriture plus contemporaine, garantissant une continuité visuelle et une parfaite intégration au sein de la rue des Sœurs de la Rivière. Les parties communes ont été conçues pour offrir confort, sécurité et convivialité aux résidents.
Situation : Limoges (Haute-Vienne)
À proximité immédiate, les résidents bénéficieront de toutes les commodités, notamment d’une offre de restauration variée. La situation centrale de la résidence permet d’accéder facilement à une diversité de restaurants, cafés et commerces de bouche, pour répondre à toutes les envies culinaires.
L’emplacement de la Résidence Villa Jacobins constitue un atout majeur. Située à seulement quelques minutes de l’Hôtel de Ville, de la Place des Jacobins et du centre historique, elle s’insère dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Le Jardin de l’Évêché, tout proche, ajoute une touche de nature à ce cadre de vie privilégié. C’est une adresse idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre limougeaud.
Parfaitement connectée, la résidence bénéficie d’un accès facilité aux grands axes nationaux (A20 et A89), à la ligne SNCF Paris-Toulouse-Barcelone et à l’aéroport international de Limoges. Cette excellente accessibilité, alliée à un dynamisme économique reconnu, confère à Limoges une attractivité croissante, tant pour les investisseurs que pour les futurs habitants.
Notre avis : Villa Jacobins
La Villa Jacobins marie avec élégance la réhabilitation d’un bâti ancien et la construction neuve. Grâce à cette double approche, notre programme éligible au dispositif Denormandie cumule le meilleur des deux mondes : une opération intimiste au cœur de Limoges, dont la plupart des logements bénéficient d’espaces extérieurs et de places de parking — un véritable atout dans ce genre de rénovation. À cela s’ajoute une rentabilité locative attrayante. Enfin, le projet est proposé en vente d’immeuble à rénover (VIR), afin de sécuriser votre investissement.