Grosseto-Prugna (20166) Résidence Accor Porticcio

Pieds dans l’eau à Porticcio, cette résidence réunit une adresse balnéaire recherchée et l’exploitation hôtelière du groupe Accor sous enseigne Mövenpick. Le bail commercial, l’absence de gestion quotidienne et une rentabilité autour de 6 % constituent les principaux arguments de cette opération en LMNP.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

La Résidence Accor Porticcio prend place directement sur la plage de Porticcio, sur la rive sud de la baie d’Ajaccio. Intégrée à un futur hôtel 4 étoiles exploité sous enseigne Mövenpick, elle comprend 65 lots du T2 au T4, avec des surfaces annoncées de 30 à 60 m². Chaque appartement est destiné à une exploitation hôtelière dans le cadre d’un bail commercial.

L’architecture méditerranéenne contemporaine épouse la pente du terrain et privilégie les ouvertures vers la mer. Les appartements disposent de terrasses et s’inscrivent dans un ensemble comprenant deux restaurants, un spa, des piscines intérieure et extérieure, une plage privée, un rooftop panoramique avec bar et un service de conciergerie. Les propriétaires peuvent également accéder aux services hôteliers proposés par l’établissement.

Porticcio constitue l’une des principales stations balnéaires de Corse-du-Sud, face à Ajaccio et aux îles Sanguinaires. La résidence bénéficie d’un accès direct à la plage et se situe à environ 10 minutes de l’aéroport Ajaccio-Napoléon-Bonaparte et 20 minutes d’Ajaccio. Son emplacement en bord de mer et son exploitation par Accor lui confèrent un positionnement particulièrement adapté à l’investissement immobilier géré.