Fontainebleau (77) Serenly Fontainebleau

Appartements 2 pièces

à partir de 189 000 € HT

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Neuf Investir LMP/LMNP Résidences séniors
Sophie Bequet

Le soin apporté à l’usage quotidien des seniors mérite l’attention : appartements meublés, douches adaptées et médecin à 250 mètres forment un ensemble cohérent. Les espaces partagés et le coordinateur de vie sociale apportent une dimension de service qui distingue cette résidence d’un appartement locatif classique.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Serenly Fontainebleau : une résidence seniors avec espaces partagés

Serenly Fontainebleau prend place rue Lagorsse, à Fontainebleau. Cette résidence seniors neuve comprend 100 appartements T2 meublés, répartis dans un bâtiment de trois étages et attique. Les logements sont conçus pour les besoins du quotidien des seniors, avec des équipements adaptés et des espaces communs qui favorisent les échanges.

D’architecture contemporaine, la résidence est clôturée et dispose d’accès sécurisés ainsi que d’un parking souterrain. Les appartements disposent de cuisines équipées, de placards aménagés, de volets électriques et de salles d’eau avec douche adaptée et barres de maintien. Certains bénéficient d’un jardin privatif. Une terrasse commune, des potagers partagés, un boulodrome et une cuisine collaborative complètent les lieux de convivialité. Un coordinateur de vie sociale accompagne les animations.

Le centre-ville se trouve à 850 mètres, avec un supermarché et une épicerie à 650 mètres. Un médecin est installé à 250 mètres. Les lignes de bus 3408 et 3418 passent à proximité. La gare de Fontainebleau-Avon, à 2,3 kilomètres, permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 40 minutes. Le château et la médiathèque se situent à 1,3 kilomètre.

Défiscalisation

LMP/LMNP

Rentabilité

± 4,5 % (hors défiscalisation)

Livraison

2e trimestre 2029

Adresse

Rue Lagorsse, 77300 Fontainebleau, France

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Les points forts de votre résidence

Le centre-ville se trouve à 850 mètres et un médecin à 250 mètres, pour faciliter le quotidien des résidents.

Les appartements T2 meublés disposent de cuisines équipées et de douches adaptées, avec des barres de maintien.

La terrasse commune, les potagers partagés et la cuisine collaborative offrent des lieux de rencontre au sein de la résidence.

Visuel du programme Serenly Fontainebleau — plaquette, page 16

Prix des logements

Appartement 2 pièces

à partir de 189 000 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Location meublée LMP / LMNP

Location meublée (LMP/LMNP)

Jusqu’à 71 % d’abattement ou amortissement total sur la valeur du bien

Le programme Serenly Fontainebleau à Fontainebleau (Seine-et-Marne) est éligible au statut LMNP ou LMP. Selon votre régime fiscal, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % à 71 % ou amortir 100 % du bien et du mobilier pour annuler l’impôt sur vos loyers.

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