Valence (26) Résidence Résidiales de Valence

Appartements du 2 pièces au 3 pièces

à partir de 150 000 €

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Neuf LLI PTZ
Sophie Bequet

La résidence Résidiales de Valence, idéalement située en plein cœur de la ville, allie dynamisme urbain et praticité. Parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif, elle bénéficie de l’attractivité d’une ville animée de plus de 60 000 habitants.

Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.

Un investissement sécurisé au cœur de Valence

Située en plein centre-ville, la résidence Résidiales de Valence propose un cadre de vie serein et fonctionnel à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Cet ensemble immobilier, comprenant 19 appartements du T2 au T3, a été conçu pour répondre aux attentes des résidents en quête de confort et de praticité. Chaque logement bénéficie d’un agencement soigné, intégrant une salle d’eau équipée, des fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale, ainsi qu’une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Alliant modernité et bien-être, la résidence offre également une gamme de services variés tels qu’une conciergerie, la livraison de repas, des prestations de ménage et repassage, ainsi que des activités intergénérationnelles à la carte en partenariat avec la résidence Senioriales. Un parking en sous-sol est mis à disposition des résidents, garantissant un confort supplémentaire dans un secteur où le stationnement est recherché.

Idéalement située sur la Place Charles Huguenel, cette résidence est parfaitement connectée aux grands axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Lyon, Grenoble et Marseille. À seulement 950 mètres de la gare TER et à 11 km de la gare TGV, elle bénéficie d’un accès rapide aux grandes métropoles françaises. Avec son cadre dynamique et son environnement agréable, Valence attire une population variée, offrant ainsi un excellent potentiel locatif et une opportunité d’investissement sécurisée.

Défiscalisation

LLI

Rentabilité

± 4.4 % (hors défiscalisation)

Livraison

3e trimestre 2025

Adresse

Place Charles Huguenel, 26000 Valence, France

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Les points forts de votre résidence

Résidence moderne et bien située au cœur de Valence, proche des commerces et services

Offre de services premium pour le bien-être des résidents

Excellent potentiel locatif grâce à un emplacement stratégique et une accessibilité optimale

Résidence Résidiales de Valence, Valence (26)

Prix des logements

Appartement 2 pièces

à partir de 150 000 €

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Appartement 3 pièces

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Résidence Résidiales de Valence à Valence (Drôme) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

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