Quimper (29) Résidence sénior Nohée Quimper
Appartements du Studio au 3 pièces
à partir de 158 700 € HT
Investissez en LMNP à la résidence senior Nohée Quimper : un bail longue durée, des loyers garantis, un cadre attractif et une fiscalité optimisée !
Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.
Sérénité végétale sur les hauteurs de Quimper
La résidence seniors Nohée Quimper déploie des studios au 3 pièces dans le quartier verdoyant du Braden, entre centre-ville et littoral. Implantée sur un coteau paisible, elle réunit logements meublés, sécurité 24 h/24 et services pensés pour prolonger l’autonomie au quotidien.
Chaque appartement, baigné de lumière, dispose d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau ergonomique, de rangements optimisés, de domotique et d’un balcon, loggia ou terrasse privatif. Les parties communes — salon cheminée, bibliothèque, salle bien-être, restaurant panoramique — s’ouvrent sur un jardin paysager de 2 000 m² ponctué de potagers partagés, propice aux rencontres et aux activités.
À deux pas des commerces, médecins et transports, les résidents rejoignent le centre de Quimper en 13 minutes et la gare SNCF en 5 minutes. Capitale culturelle de la Cornouaille, la ville offre patrimoine, animations et proximité des plages bretonnes, assurant un cadre de vie équilibré entre dynamisme et douceur.
Défiscalisation
LLI, LMP/LMNP
Rentabilité
± 4,5 % (hors défiscalisation)
Livraison
2e trimestre 2027
Adresse
1 Rue de Belle Île en Mer, 29000 Quimper, France
Les points forts de votre résidence
Appartements lumineux avec extérieur privatif et domotique intégrée.
Jardin de 2 000 m², restaurant sur site et larges espaces conviviaux.
Adresse connectée : bus au pied de l’immeuble, gare et centre-ville tout proches.
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 163 200 €
Appartement 2 pièces
à partir de 158 700 €
Appartement 3 pièces
à partir de 210 500 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Résidence sénior Nohée Quimper à Quimper (Finistère) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
Location meublée (LMP/LMNP)
Jusqu’à 71 % d’abattement ou amortissement total sur la valeur du bien
Le programme Résidence sénior Nohée Quimper à Quimper (Finistère) est éligible au statut LMNP ou LMP. Selon votre régime fiscal, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % à 71 % ou amortir 100 % du bien et du mobilier pour annuler l’impôt sur vos loyers.
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Ce programme vous intéresse ? Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, où que vous soyez.
Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
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