Scharrachbergheim-Irmstett (67) Château de Scharrachbergheim
Appartements du Studio au 2 pièces
à partir de 182 395 €
Un projet rare entre Strasbourg et la Route des Vins d’Alsace, porté par la restauration d’un château du XVe siècle inscrit Monument Historique. Dans un secteur résidentiel recherché, la proximité du bassin d’emplois strasbourgeois, la rareté de l’offre et les dispositifs Monument Historique ou Déficit Foncier renforcent l’intérêt patrimonial de cette adresse.
Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.
Château de Scharrachbergheim : patrimoine alsacien et parc bordé de vignes
Situé au 5 rue du Château à Scharrachbergheim-Irmstett, le Château de Scharrachbergheim prend place au cœur d’un village viticole du Bas-Rhin, à environ 20 kilomètres de Strasbourg. Ce programme patrimonial prévoit la réhabilitation d’un château du XVe siècle en 55 logements, avec une offre d’appartements du studio au 2 pièces.
Inscrit au titre des Monuments Historiques depuis 1982, l’édifice se distingue par ses douves, son pont dormant, ses tourelles d’angle, ses ailes anciennes et ses façades mêlant grès rose, pans de bois, enduits à la chaux et tuiles traditionnelles. Les appartements sont pensés pour associer volumes préservés, luminosité et confort contemporain. Certains lots bénéficient d’espaces extérieurs privatifs, complétés par des stationnements, des caves et un traitement paysager soigné.
Entre Strasbourg, la Route des Vins d’Alsace et la frontière allemande, la résidence profite d’un environnement résidentiel recherché. Le parc arboré bordé de vignes renforce le caractère paisible de cette adresse, tout en conservant un accès rapide aux bassins d’emplois, services et transports.
Défiscalisation
Monuments historiques, Déficit foncier
Taux Malraux
30 %
Rentabilité
± 2,43 % (hors défiscalisation)
Livraison
2e trimestre 2029
Adresse
5 Rue du Château, 67310 Scharrachbergheim-Irmstett, France
Les points forts de votre résidence
Château du XVe siècle inscrit Monument Historique, avec douves, tourelles, grès rose et éléments patrimoniaux remarquables.
Adresse aux portes de Strasbourg et de la Route des Vins d’Alsace, dans un environnement résidentiel recherché.
Cadre paysager rare avec parc arboré bordé de vignes, stationnements et espaces extérieurs privatifs selon les lots.
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 182 395 €
dont travaux 143 624 €
Appartement 2 pièces
à partir de 316 102 €
dont travaux 248 909 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Monuments Historiques
Déduisez jusqu'à 100 % des travaux de votre revenu global
Le programme Château de Scharrachbergheim à Scharrachbergheim-Irmstett (Bas-Rhin) est éligible au dispositif sur les Monuments Historiques. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité des travaux de restauration de votre revenu global sur un, deux ou trois ans, sans aucun plafond.
Déficit foncier
Déduisez 100 % des travaux de vos revenus fonciers
Le programme Château de Scharrachbergheim à Scharrachbergheim-Irmstett (Bas-Rhin) est éligible au dispositif du déficit foncier. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité des travaux de vos revenus fonciers existants sans limites.
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