Serris (77) Les Berges du Danube

Un investissement meublé en résidence médicalisée, porté par un actif entièrement rénové et exploité par un acteur reconnu du secteur de la santé. Le statut LMP/LMNP permet d’optimiser la fiscalité grâce aux amortissements, avec une visibilité locative renforcée par un bail commercial ferme.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

La résidence médicalisée Les Berges du Danube est située au 2 cours du Rhin à Serris, au cœur du Val d’Europe et à proximité immédiate du centre-ville. Intégrée au Pôle de Santé de Serris, exploité par LNA Santé, elle propose 46 chambres de 17 à 26 m², au sein d’un établissement rénové et immédiatement actable, bénéficiant d’un environnement urbain dynamique à seulement 35 km de Paris.

Entièrement rénovée en 2023, la résidence offre un cadre de grand standing avec des espaces de vie spacieux, des matériaux qualitatifs et des installations techniques performantes. Organisée en unités de vie à taille humaine, elle propose des prises en charge adaptées, avec unité Alzheimer, PASA, accueil de jour, accueil de nuit et séjour temporaire. Les espaces communs, salons, salle de restaurant et zones de soins participent au confort quotidien des résidents.

Implantée dans un cadre calme et verdoyant, la résidence bénéficie d’une vue directe sur le lac de Serris et d’un accès rapide au centre commercial Val d’Europe, au RER A et au Grand Hôpital de l’Est Francilien. Ce positionnement, associé au statut LMP/LMNP, permet d’allier investissement immobilier, fiscalité optimisée et visibilité locative via un bail commercial ferme.