Bourges (18) Studently Bourges L’Atelier

Face au pôle universitaire de Lahitolle, L’Atelier bénéficie d’une implantation particulièrement adaptée au marché étudiant berruyer. La proximité des écoles, les nombreux services de la résidence et une rentabilité autour de 4 % offrent un positionnement clair pour un investissement locatif géré.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Studently Bourges L’Atelier est une résidence étudiante située au 34 rue de la Salle d’Armes à Bourges, au cœur du quartier universitaire Lahitolle. Le programme prévoit 69 logements meublés dans le prolongement de la résidence Studently Bourges La Fabrik. Développé en R+2, le bâtiment s’implante face à la Faculté de Droit et à proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur.

L’architecture en L complète le bâti existant autour d’un vaste cœur d’îlot paysager. Les logements disposent d’une kitchenette équipée, d’une salle d’eau, de mobilier et de rangements. Les résidents bénéficient d’espaces communs partagés : coworking, espace détente, gaming, cuisine collaborative, fitness et laverie connectée. La résidence comprend également un local vélos, une terrasse commune, des espaces verts et des stationnements.

La Faculté de Droit se situe à 300 mètres, l’INSA Centre-Val de Loire à 650 mètres et le centre-ville à 1,5 km. Les lignes de bus 3 et 13 sont accessibles à 300 mètres. Bourges accueille plus de 4 500 étudiants et offre un environnement à taille humaine associant campus, commerces, patrimoine et équipements culturels.