Saint-Malo (35) TY Lodge

Appartements du Studio au 4 pièces

à partir de 180 000 €

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Sophie Bequet

Un programme intimiste implanté dans le quartier recherché du Petit Paramé, à Saint-Malo, offrant un cadre résidentiel calme tout en restant proche des services, des transports et des plages. Son environnement serein et sa conception soignée renforcent son attractivité sur le marché immobilier malouin.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

TY Lodge : Une adresse calme entre ville et littoral à Saint-Malo

La résidence TY Lodge est située au 11 rue des Marettes à Saint-Malo, dans le quartier résidentiel du Petit Paramé. Ce programme intimiste réunit 39 appartements, du studio au 4 pièces, ainsi qu’une maison individuelle de 5 pièces, au sein d’une adresse confidentielle proche des commerces, des services et des mobilités du quotidien.

La réalisation développe une architecture contemporaine inspirée des codes malouins, associant bois, parement de pierre de pays et ardoises naturelles. L’ensemble s’organise comme un hameau paysager, autour d’une voie arborée et d’une placette conviviale. Les logements offrent de beaux volumes lumineux prolongés par des jardins privatifs, balcons ou terrasses, avec stationnements en sous-sol ou aériens, local vélo sécurisé et prestations soignées.

L’environnement conjugue la tranquillité du Petit Paramé et les atouts de la vie citadine. Les commerces, écoles, pôles médicaux, bus et gare TGV sont rapidement accessibles, tandis que les plages, Intra-Muros, Rochebonne et les équipements de loisirs se rejoignent en quelques minutes. Une adresse équilibrée entre mer, ville et sérénité résidentielle.

Acquisition

PTZ

Défiscalisation

Jeanbrun

Rentabilité

± 3,27 % (hors défiscalisation)

Livraison

4e trimestre 2027

Adresse

11 Rue des Marettes, 35400 Saint-Malo, France

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Les points forts de votre résidence

Une adresse confidentielle dans le quartier recherché du Petit Paramé à Saint-Malo.

39 appartements et une maison individuelle, avec jardins, balcons ou terrasses.

Un cadre résidentiel calme, proche des commerces, transports, plages et services du quotidien.

TY Lodge, Saint-Malo

Prix des logements

Appartement Studio

Parking Terrasse

180 000 €

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Appartement 2 pièces

Parking Terrasse

à partir de 218 000 €

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Appartement 3 pièces

Parking Terrasse

à partir de 298 000 €

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Appartement 4 pièces

Parking Terrasse

à partir de 386 000 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun

Amortissez votre logement jusqu’à 12 000 € par an

Le programme TY Lodge à Saint-Malo (Ille-et-Vilaine) est éligible au dispositif Jeanbrun (neuf). À ce titre, vous pouvez déduire de 8 000 € à 12 000 € par an de vos revenus fonciers puis de votre revenu global.

Aide à l'acquisition

PTZ : Prêt à Taux Zéro

PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Financez une partie de votre résidence principale grâce au PTZ

Le programme TY Lodge à Saint-Malo (Ille-et-Vilaine) peut être éligible au PTZ selon votre situation (primo-accession, plafonds de ressources, etc.).

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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

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