Bagnères-de-Luchon (31) Villa Émeraude

Une rénovation de caractère au cœur de Bagnères-de-Luchon, dans un environnement recherché entre thermalisme, montagne et tourisme. La proximité immédiate des thermes, des commerces et du téléphérique soutient une demande locative régulière, tandis que le cachet de cette villa du XIXᵉ siècle renforce l’intérêt patrimonial du projet.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Située au 4 avenue Jean Boularan à Bagnères-de-Luchon, la résidence Villa Émeraude prend place dans un secteur central, à proximité immédiate de l’allée d’Étigny, des thermes, du téléphérique, des commerces et du casino. Ce programme intimiste comprend 9 appartements du 1 au 3 pièces, au sein d’une adresse recherchée de cette station pyrénéenne.

Ancienne villa thermale édifiée en 1866, la bâtisse se distingue par son architecture de caractère, ses décors néoclassiques, ses balcons ouvragés et son identité patrimoniale marquée. La rénovation complète prévoit la mise aux normes énergétiques, le double vitrage, la ventilation, des cuisines équipées, la reprise des sols, des salles d’eau et des parties communes, ainsi qu’un local vélos et un jardin.

L’environnement conjugue thermalisme, montagne et animation touristique. Bagnères-de-Luchon attire toute l’année une clientèle variée, entre curistes, résidents, touristes et amateurs de nature. Cette localisation centrale, proche des services et des loisirs, soutient l’attractivité locative et renforce l’intérêt patrimonial du projet.