Brest (29) Hermione

Appartements du 2 pièces au 4 pièces

à partir de 183 000 €

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Neuf Habiter Investir Jeanbrun LLI PTZ
Sophie Bequet

Une résidence intimiste de 19 appartements neufs, située dans le quartier recherché de Saint-Marc à Brest. Son environnement calme, sa proximité avec le centre-ville, le port et les services en font une opportunité patrimoniale cohérente pour un investissement en dispositif Jeanbrun ou LLI.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Hermione : Une résidence intimiste dans le quartier Saint-Marc à Brest

La résidence Hermione prend place au 1 rue La Fayette à Brest, dans le quartier prisé de Saint-Marc, à proximité du centre-ville, du port et des commodités. Ce programme intimiste se compose de 19 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, au sein d’un environnement calme et résidentiel, bien connecté aux transports et aux pôles de vie brestois.

L’architecture contemporaine s’inspire subtilement du patrimoine portuaire, avec une succession de toits à double pente, des balcons façon coursives et des matériaux sobres. Répartis sur trois niveaux, les logements bénéficient tous d’un extérieur, balcon, terrasse ou jardin, ainsi que d’expositions est ou ouest favorisant la lumière naturelle. La résidence propose également ascenseur, stationnements, local vélos clos et sécurisé, ainsi qu’un cœur d’îlot paysager et arboré.

Le quartier Saint-Marc offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et proximité maritime. Commerces, écoles, services, bus, équipements sportifs et espaces culturels sont accessibles rapidement, tandis que le port, la plage du Moulin Blanc et les lieux emblématiques de Brest renforcent l’attractivité de cette adresse.

Acquisition

PTZ

Défiscalisation

Jeanbrun, LLI

Rentabilité

± 3,48 % (hors défiscalisation)

Livraison

4e trimestre 2027

Adresse

1 Imp. la Fayette, 29200 Brest, France

Zone ABC

Zone B1

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Les points forts de votre résidence

Une résidence intimiste de 19 appartements dans le quartier recherché de Saint-Marc à Brest.

Des logements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin pour chacun.

Un environnement calme, proche du centre-ville, du port, des commerces et des transports.

Hermione, Brest

Prix des logements

Appartement 2 pièces

Parking Terrasse

à partir de 183 000 €

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Appartement 3 pièces

Parking Terrasse

à partir de 277 000 €

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Appartement 4 pièces

Parking Terrasse

à partir de 395 000 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun

Amortissez votre logement jusqu’à 12 000 € par an

Le programme Hermione à Brest (Finistère) est éligible au dispositif Jeanbrun (neuf). À ce titre, vous pouvez déduire de 8 000 € à 12 000 € par an de vos revenus fonciers puis de votre revenu global.

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Hermione à Brest (Finistère) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

Aide à l'acquisition

PTZ : Prêt à Taux Zéro

PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Financez une partie de votre résidence principale grâce au PTZ

Le programme Hermione à Brest (Finistère) peut être éligible au PTZ selon votre situation (primo-accession, plafonds de ressources, etc.).

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Ce programme vous intéresse ? Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, où que vous soyez.

Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

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