Aix-les-Bains (73) La Belle Époque
Appartements du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 273 000 €
La Belle Époque réunit une adresse bien située, une résidence neuve à taille humaine et un environnement recherché entre lac, centre-ville et gare. La qualité des prestations et la proximité des services renforcent l’intérêt résidentiel et locatif du programme.
Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.
La Belle Époque : appartements entre lac et montagnes à Aix-les-Bains
La Belle Époque prend place au 1121 boulevard Lepic, à Aix-les-Bains, en Savoie. Cette résidence neuve réunit 26 appartements, du grand studio au 4 pièces, au sein de deux bâtiments à taille humaine, dans un quartier résidentiel situé à 600 mètres de l’hyper-centre et de la gare.
L’architecture réinterprète l’allure cossue des demeures Belle Époque, avec des façades soignées et une résidence close, arborée et végétalisée. Les logements traversants bénéficient de larges ouvertures, d’une exposition est/ouest et de stationnements couverts. Les prestations incluent sols stratifiés, carrelage dans les pièces d’eau, volets roulants électriques, chauffage individualisé par pompe à chaleur intégrée, porte palière sécurisée et contrôle d’accès à distance.
L’adresse profite d’un environnement complet, entre lac du Bourget, thermes, commerces, écoles, marché, gare, bus et équipements de loisirs. Annecy, Chambéry, Lyon, Genève et Turin sont facilement accessibles, tandis que les activités nautiques, sentiers, plages, golf et station du Revard renforcent l’attrait résidentiel d’Aix-les-Bains.
Défiscalisation
Jeanbrun, LLI
Rentabilité
± 3,43 % (hors défiscalisation)
Livraison
1er trimestre 2027
Adresse
57 Av. de Tresserve, 73100 Aix-les-Bains, France
Zone ABC
Zone A bis
Les points forts de votre résidence
Adresse recherchée à Aix-les-Bains, à 600 mètres de l’hyper-centre et de la gare.
Résidence neuve de 26 appartements, avec logements traversants et stationnements couverts.
Cadre lac et montagne, proche des thermes, commerces, transports et loisirs.
Prix des logements
Appartement 2 pièces
273 000 €
Appartement 3 pièces
à partir de 370 000 €
Appartement 4 pièces
à partir de 460 000 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Dispositif Jeanbrun
Amortissez votre logement jusqu’à 12 000 € par an
Le programme La Belle Époque à Aix-les-Bains (Savoie) est éligible au dispositif Jeanbrun (neuf). À ce titre, vous pouvez déduire de 8 000 € à 12 000 € par an de vos revenus fonciers puis de votre revenu global.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme La Belle Époque à Aix-les-Bains (Savoie) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
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