Aix-les-Bains (73) Les Nouveaux Thermes
Appartements du Studio au 5 pièces
à partir de 215 000 €
Un programme emblématique au cœur d’Aix-les-Bains, porté par une réhabilitation ambitieuse, une architecture signature et l’attractivité reconnue d’une ville thermale majeure. Les prestations haut de gamme, les vues remarquables et la rareté du site en font un actif patrimonial différenciant, orienté valorisation à long terme.
Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.
Les Nouveaux Thermes : architecture signature et réhabilitation d’exception
Située en cœur de ville à Aix-les-Bains, la résidence Les Nouveaux Thermes s’inscrit dans la renaissance d’un site emblématique du patrimoine thermal aixois. Ce programme d’envergure propose des appartements du studio au 5 pièces, au sein d’un ensemble mixte pensé comme un nouveau lieu de vie, entre habitat, commerces, services et espaces de loisirs.
L’architecture, imaginée par Vincent Callebaut Architectures, se distingue par des lignes courbes, des silhouettes ondulantes et une végétalisation généreuse. Le projet réinterprète l’esprit Art déco des anciens thermes tout en apportant une écriture contemporaine forte. Les logements bénéficient d’espaces lumineux, de vues dégagées et d’extérieurs généreux, dans une réalisation à l’identité architecturale marquée.
L’adresse profite d’un emplacement central, à proximité immédiate des commodités, des équipements culturels et de l’animation d’Aix-les-Bains. Entre lac, montagnes et attractivité thermale, la ville offre un cadre de vie recherché, renforcé par sa proximité avec Chambéry, Annecy et Genève. Un actif patrimonial premium, porté par un environnement rare et une forte identité locale.
Acquisition
PTZ
Défiscalisation
Jeanbrun
Rentabilité
± 3,85 % (hors défiscalisation)
Livraison
4e trimestre 2028
Adresse
Place Georges 1er, 73100 Aix-les-Bains, France
Les points forts de votre résidence
Site emblématique en cœur de ville, porté par la renaissance des anciens thermes d’Aix-les-Bains.
Architecture signature, avec lignes courbes, végétalisation généreuse et réinterprétation contemporaine de l’Art déco.
Cadre de vie premium, entre attractivité thermale, lac, montagnes et proximité de Chambéry, Annecy et Genève.
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 215 000 €
Appartement 2 pièces
à partir de 269 900 €
Appartement 3 pièces
à partir de 542 000 €
Appartement 4 pièces
à partir de 995 000 €
Appartement 5 pièces
à partir de 1 582 000 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux

Dispositif Jeanbrun
Amortissez votre logement jusqu’à 12 000 € par an
Le programme Les Nouveaux Thermes à Aix-les-Bains (Savoie) est éligible au dispositif Jeanbrun (neuf). À ce titre, vous pouvez déduire de 8 000 € à 12 000 € par an de vos revenus fonciers puis de votre revenu global.
Aide à l'acquisition
PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Financez une partie de votre résidence principale grâce au PTZ
Le programme Les Nouveaux Thermes à Aix-les-Bains (Savoie) peut être éligible au PTZ selon votre situation (primo-accession, plafonds de ressources, etc.).
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