Sète (34) L’Azur Saint-Clair

Un programme confidentiel au cœur de Sète, dans un secteur patrimonial recherché, avec seulement 4 lots rénovés, des caves privatives et des extérieurs pour certains logements. Le double levier Denormandie ou Déficit Foncier permet d’adapter la stratégie fiscale selon le profil investisseur, dans une ville à forte attractivité locative.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Implantée au 7 rue de Villefranche à Sète, la résidence L’Azur Saint-Clair prend place au cœur de la ville, dans un secteur patrimonial recherché. Ce programme confidentiel comprend seulement 4 appartements T2, au sein d’un immeuble ancien rénové, avec une adresse adaptée à la demande locative locale, entre centre-ville, gare et littoral.

La réhabilitation valorise le charme de l’ancien tout en apportant le confort du neuf. Les travaux portent notamment sur les façades, les menuiseries, les garde-corps et les équipements techniques. Chaque logement dispose d’une cave privative, avec selon les lots un balcon ou une terrasse. Les appartements bénéficient d’agencements optimisés, de prestations actuelles et d’un niveau de confort renforcé.

L’environnement sétois constitue un atout majeur. Commerces, canaux, port, plages, équipements culturels et gare SNCF sont rapidement accessibles. Ville vivante toute l’année, portée par son attractivité résidentielle, touristique et culturelle, Sète offre un cadre de vie recherché pour un investissement en ancien rénové, éligible Denormandie et Déficit Foncier.