Rodez (12) Le Quadrilatère de Combarel
Appartements du Studio au 4 pièces
à partir de 189 800 €
La ville de Rodez représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent investir. Elle dispose d’une économie attractive, d’un pôle étudiant dynamique et d’un cadre de vie de qualité, lui permettant de se hisser parmi les villes les plus agréables à vivre.
Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.
Le Quadrilatère de Combarel : Une signature historique au cœur de Rodez
Au cœur de Rodez, à l’adresse 1 rue Combarel, la résidence Le Quadrilatère de Combarel prend place dans un bâtiment historique réhabilité. L’ensemble accueille 122 logements, du studio au 4 pièces, offrant une implantation privilégiée en centre-ville, à proximité des commodités et infrastructures urbaines.
L’architecture met en valeur le caractère d’origine avec des façades restaurées et des volumes généreux conservés. Les logements bénéficient de prestations qualitatives, d’aménagements optimisés et d’une belle luminosité. Les espaces communs s’articulent autour de 2 cours paysagées, véritables lieux de détente en cœur d’îlot.
Le quartier Combarel s’inscrit dans une dynamique de renouvellement urbain, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre ancien. Rodez dispose d’un environnement attractif, alliant dynamisme économique, vie culturelle et accessibilité vers les grandes métropoles régionales.
Défiscalisation
Monuments historiques, Déficit foncier
Rentabilité
± 2,08 % (hors défiscalisation)
Livraison
4e trimestre 2029
Adresse
1 Rue Combarel, 12000 Rodez, France
Les points forts de votre résidence
Un immeuble historique réhabilité au cœur du centre-ville de Rodez.
Deux cours intérieures paysagées offrant un cadre de vie rare et apaisé.
Une opération éligible aux dispositifs Monument Historique ou déficit foncier avec forte optimisation fiscale
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 189 800 €
dont travaux 176 700 €
Appartement 2 pièces
à partir de 335 500 €
dont travaux 314 700 €
Appartement 3 pièces
à partir de 360 400 €
dont travaux 335 500 €
Appartement 4 pièces
478 200 €
dont travaux 445 200 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Monuments Historiques
Déduisez jusqu'à 100 % des travaux de votre revenu global
Le programme Le Quadrilatère de Combarel à Rodez (Aveyron) est éligible au dispositif sur les Monuments Historiques. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité des travaux de restauration de votre revenu global sur un, deux ou trois ans, sans aucun plafond.
Déficit foncier
Déduisez 100 % des travaux de vos revenus fonciers
Le programme Le Quadrilatère de Combarel à Rodez (Aveyron) est éligible au dispositif du déficit foncier. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité des travaux de vos revenus fonciers existants sans limites.
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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
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