Rodez (12) Le Quadrilatère de Combarel

Appartements du Studio au 4 pièces

à partir de 189 800 €

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Ancien Investir Monuments historiques Déficit foncier
Sophie Bequet

La ville de Rodez représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent investir. Elle dispose d’une économie attractive, d’un pôle étudiant dynamique et d’un cadre de vie de qualité, lui permettant de se hisser parmi les villes les plus agréables à vivre.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Le Quadrilatère de Combarel : Une signature historique au cœur de Rodez

Au cœur de Rodez, à l’adresse 1 rue Combarel, la résidence Le Quadrilatère de Combarel prend place dans un bâtiment historique réhabilité. L’ensemble accueille 122 logements, du studio au 4 pièces, offrant une implantation privilégiée en centre-ville, à proximité des commodités et infrastructures urbaines.

L’architecture met en valeur le caractère d’origine avec des façades restaurées et des volumes généreux conservés. Les logements bénéficient de prestations qualitatives, d’aménagements optimisés et d’une belle luminosité. Les espaces communs s’articulent autour de 2 cours paysagées, véritables lieux de détente en cœur d’îlot.

Le quartier Combarel s’inscrit dans une dynamique de renouvellement urbain, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre ancien. Rodez dispose d’un environnement attractif, alliant dynamisme économique, vie culturelle et accessibilité vers les grandes métropoles régionales.

Défiscalisation

Monuments historiques, Déficit foncier

Rentabilité

± 2,08 % (hors défiscalisation)

Livraison

4e trimestre 2029

Adresse

1 Rue Combarel, 12000 Rodez, France

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Les points forts de votre résidence

Un immeuble historique réhabilité au cœur du centre-ville de Rodez.

Deux cours intérieures paysagées offrant un cadre de vie rare et apaisé.

Une opération éligible aux dispositifs Monument Historique ou déficit foncier avec forte optimisation fiscale

Le Quadrilatère de Combarel, Rodez

Prix des logements

Appartement Studio

à partir de 189 800 €

dont travaux 176 700 €

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Appartement 2 pièces

à partir de 335 500 €

dont travaux 314 700 €

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Appartement 3 pièces

à partir de 360 400 €

dont travaux 335 500 €

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Appartement 4 pièces

478 200 €

dont travaux 445 200 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Monuments Historiques

Loi Monuments Historiques

Déduisez jusqu'à 100 % des travaux de votre revenu global

Le programme Le Quadrilatère de Combarel à Rodez (Aveyron) est éligible au dispositif sur les Monuments Historiques. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité des travaux de restauration de votre revenu global sur un, deux ou trois ans, sans aucun plafond.

Déficit foncier

Déficit foncier

Déduisez 100 % des travaux de vos revenus fonciers

Le programme Le Quadrilatère de Combarel à Rodez (Aveyron) est éligible au dispositif du déficit foncier. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité des travaux de vos revenus fonciers existants sans limites.

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Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h

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