Chartres (28) Les Reflets de L’Eure
Appartements du Studio au 4 pièces
à partir de 119 900 €
Un produit bien situé à Chartres, avec un emplacement rare entre cœur historique et espaces verts. La proximité de Paris et l’ancrage dans le bassin économique local renforcent l’attractivité locative. La diversité des typologies et la démarche éco-responsable apportent de la cohérence au programme.
Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.
Les Reflets de l’Eure : une résidence neuve face à la Porte Guillaume à Chartres
Située au 8 boulevard du Maréchal Foch à Chartres, la résidence Les Reflets de l’Eure prend place au cœur du centre historique, face à la Porte Guillaume. Le programme propose 34 logements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments, dans une adresse patrimoniale rare, à proximité immédiate de l’hyper-centre.
L’architecture contemporaine associe volumes équilibrés, lignes élégantes et insertion paysagère soignée. Les appartements bénéficient de surfaces optimisées, de belles ouvertures, de rangements intégrés, de finitions personnalisables et, pour certains, de balcons ou terrasses. La résidence comprend également des stationnements en sous-sol, des ascenseurs, des locaux vélos sécurisés et un jardin paysager favorable à la biodiversité.
L’environnement offre un cadre de vie privilégié entre patrimoine et nature. Les commerces, services, écoles, équipements culturels et bords de l’Eure sont accessibles à pied. La gare de Chartres se rejoint rapidement à vélo, avec des liaisons vers Paris en environ une heure, renforçant l’attractivité résidentielle et locative de l’adresse.
Acquisition
PTZ
Défiscalisation
Jeanbrun, LLI
Rentabilité
± 3,3 % (hors défiscalisation)
Livraison
2e trimestre 2027
Adresse
8 Bd du Maréchal Foch, 28000 Chartres, France
Zone ABC
Zone B1
Les points forts de votre résidence
Adresse patrimoniale rare à Chartres, face à la Porte Guillaume et à quelques minutes de l’hyper-centre.
Cadre de vie recherché, entre cœur historique, commerces de proximité et parc des bords de l’Eure.
Résidence éco-responsable avec stationnements, jardin paysager, locaux vélos sécurisés et logements du 2 au 4 pièces.
Prix des logements
Appartement Studio
119 900 €
Appartement 2 pièces
181 500 €
Appartement 3 pièces
à partir de 237 417 €
Appartement 4 pièces
à partir de 420 750 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux

Dispositif Jeanbrun
Amortissez votre logement jusqu’à 12 000 € par an
Le programme Les Reflets de L’Eure à Chartres (Eure-et-Loir) est éligible au dispositif Jeanbrun (neuf). À ce titre, vous pouvez déduire de 8 000 € à 12 000 € par an de vos revenus fonciers puis de votre revenu global.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Les Reflets de L’Eure à Chartres (Eure-et-Loir) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
Aide à l'acquisition
PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Financez une partie de votre résidence principale grâce au PTZ
Le programme Les Reflets de L’Eure à Chartres (Eure-et-Loir) peut être éligible au PTZ selon votre situation (primo-accession, plafonds de ressources, etc.).
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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
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Du lundi au samedi sur rendez-vous
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