Dreux (28) Impulsion
Appartements du Studio au 4 pièces
à partir de 83 308 €
Un programme bien positionné en cœur de ville, proche de la gare et des commodités, avec des typologies majoritairement en T2 et T3 adaptées à une demande locative locale soutenue.
Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.
Impulsion : une adresse neuve en hyper-centre de Dreux
Située au 14 boulevard Pasteur à Dreux, la résidence Impulsion prend place en hyper-centre, avec un accès direct aux commerces, services et équipements du quotidien. Ce programme intimiste propose 42 appartements neufs du studio au 4 pièces, dans une adresse urbaine bien positionnée, à proximité de la gare et du centre historique.
L’architecture contemporaine s’intègre dans le tissu existant avec des lignes sobres et des matériaux actuels. Les logements offrent des espaces optimisés et lumineux, avec des extérieurs pour la plupart, des finitions personnalisables et une cuisine équipée en option. Chaque appartement dispose également de stationnements en sous-sol ou en extérieur, tandis que les espaces végétalisés accompagnent la renaturation du site.
L’environnement facilite le quotidien : gare de Dreux à 8 minutes à pied, centre historique à 10 minutes, arrêt de bus Pasteur à 2 minutes et groupe scolaire à proximité. Les liaisons ferroviaires permettent de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 47 minutes, renforçant l’attractivité résidentielle et locative de l’adresse.
Acquisition
PTZ
Défiscalisation
Jeanbrun, LLI
Rentabilité
± 4 % (hors défiscalisation)
Livraison
4e trimestre 2027
Adresse
14 Bd Pasteur, 28100 Dreux, France
Zone ABC
Zone B1
Les points forts de votre résidence
Adresse en hyper-centre de Dreux, proche des commerces, services et équipements du quotidien.
Gare accessible à pied, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 47 minutes.
Résidence intimiste de 42 logements, avec typologies du studio au 4 pièces, extérieurs pour la plupart et stationnements.
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 83 308 €
Appartement 2 pièces
à partir de 135 439 €
Appartement 3 pièces
à partir de 183 240 €
Appartement 4 pièces
251 992 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux

Dispositif Jeanbrun
Amortissez votre logement jusqu’à 12 000 € par an
Le programme Impulsion à Dreux (Eure-et-Loir) est éligible au dispositif Jeanbrun (neuf). À ce titre, vous pouvez déduire de 8 000 € à 12 000 € par an de vos revenus fonciers puis de votre revenu global.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Impulsion à Dreux (Eure-et-Loir) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
Aide à l'acquisition
PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Financez une partie de votre résidence principale grâce au PTZ
Le programme Impulsion à Dreux (Eure-et-Loir) peut être éligible au PTZ selon votre situation (primo-accession, plafonds de ressources, etc.).
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