Anglet (64) Lou Arriou
Appartements du Studio au 4 pièces
à partir de 166 833 €
Un programme bien positionné à Anglet, dans un environnement recherché entre nature, plages et commodités du quotidien. La qualité des logements, les prestations RE2020 et la proximité de Biarritz en font un actif patrimonial cohérent, avec un potentiel locatif solide sur un marché tendu.
Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.
Lou Arriou : Une adresse résidentielle recherchée sur la côte basque
La résidence Lou Arriou s’implante au 1 rue Lavigne à Anglet, au cœur de l’agglomération Bayonne-Biarritz, dans un environnement résidentiel en lisière d’un bois classé et d’un petit cours d’eau. Ce programme propose 47 appartements, du studio au 4 pièces, dont 36 logements en accession, 4 en Bail Réel Solidaire et 11 logements locatifs aidés.
L’architecture contemporaine reprend les codes résidentiels de la côte basque, avec des volumes élégants, des toitures traditionnelles et des espaces extérieurs généreux. Les logements sont lumineux, bien agencés et conçus pour le confort moderne, avec baies coulissantes, volets roulants électriques, finitions soignées, locaux vélos sécurisés, stationnements pré-équipés et accès surveillés par caméras.
L’adresse bénéficie d’une situation recherchée entre océan, forêt et pôles urbains. Les commerces, services et équipements sont accessibles à moins d’un kilomètre, tandis que Biarritz, Bayonne, les plages, l’aéroport et l’autoroute A63 se rejoignent rapidement. Ce positionnement offre un cadre de vie équilibré et un potentiel locatif solide sur un marché immobilier tendu.
Acquisition
PTZ
Défiscalisation
Jeanbrun, LLI
Rentabilité
± 3,42 % (hors défiscalisation)
Livraison
1er trimestre 2028
Adresse
75 Av. d'Espagne, 64600 Anglet, France
Zone ABC
Zone A
Les points forts de votre résidence
Une adresse recherchée à Anglet, entre océan, forêt, Biarritz et Bayonne.
47 appartements du studio au 4 pièces, lumineux et conçus pour le confort moderne.
Un environnement calme en lisière d’un bois classé, proche des commerces, plages et transports.
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 166 833 €
Appartement 2 pièces
235 583 €
Appartement 3 pièces
à partir de 337 792 €
Appartement 4 pièces
737 917 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux

Dispositif Jeanbrun
Amortissez votre logement jusqu’à 12 000 € par an
Le programme Lou Arriou à Anglet (Pyrénées-Atlantiques) est éligible au dispositif Jeanbrun (neuf). À ce titre, vous pouvez déduire de 8 000 € à 12 000 € par an de vos revenus fonciers puis de votre revenu global.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Lou Arriou à Anglet (Pyrénées-Atlantiques) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
Aide à l'acquisition
PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Financez une partie de votre résidence principale grâce au PTZ
Le programme Lou Arriou à Anglet (Pyrénées-Atlantiques) peut être éligible au PTZ selon votre situation (primo-accession, plafonds de ressources, etc.).
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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
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