Champigny-sur-Marne (94) Pietrasanta
Appartements du Studio au 5 pièces
à partir de 182 417 €
Un programme neuf qualitatif au cœur de Champigny-sur-Marne, porté par une architecture soignée, des logements avec extérieurs et la proximité de la future gare du Grand Paris Express.
Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.
Pietrasanta : élégance Art déco et extérieurs au cœur de Champigny-sur-Marne
Implantée à Champigny-sur-Marne, la résidence Pietrasanta prend place au 37 rue Juliette de Wils, à proximité du centre-ville, des commerces et des services du quotidien. Le programme propose une collection d’appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, dans une adresse appelée à bénéficier de la dynamique du Grand Paris Express.
L’architecture s’inspire de l’Art déco, avec façades en pierre de taille, balcons travaillés, ferronneries légères, corniches et modénatures soignées. Les logements bénéficient d’agencements contemporains et sont tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. La résidence intègre un cœur d’îlot paysager, des jardins privatifs, un potager partagé, des locaux vélos sécurisés et des stationnements privatifs en sous-sol.
L’environnement offre un équilibre recherché entre vie urbaine et nature. Marché, mairie, écoles, cinéma, commerces et équipements sont accessibles rapidement, tandis que les bords de Marne se situent à environ 900 mètres. La future gare du Grand Paris Express, annoncée à 600 mètres, renforcera la connexion avec Paris et le bassin francilien.
Acquisition
PTZ
Défiscalisation
Jeanbrun, LLI
Rentabilité
± 4 % (hors défiscalisation)
Livraison
2e trimestre 2028
Adresse
37 Rue Juliette de Wils, 94500 Champigny-sur-Marne, France
Zone ABC
Zone A
Les points forts de votre résidence
Adresse centrale à Champigny-sur-Marne, à proximité du centre-ville et de la future gare du Grand Paris Express.
Architecture Art déco soignée, avec façades en pierre de taille, balcons travaillés et prestations haut de gamme.
Tous les logements disposent d’un extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif, autour d’un cœur d’îlot paysager.
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 182 417 €
Appartement 2 pièces
à partir de 271 333 €
Appartement 3 pièces
à partir de 327 250 €
Appartement 4 pièces
à partir de 466 000 €
Appartement 5 pièces
à partir de 520 664 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux

Dispositif Jeanbrun
Amortissez votre logement jusqu’à 12 000 € par an
Le programme Pietrasanta à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne) est éligible au dispositif Jeanbrun (neuf). À ce titre, vous pouvez déduire de 8 000 € à 12 000 € par an de vos revenus fonciers puis de votre revenu global.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Pietrasanta à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
Aide à l'acquisition
PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Financez une partie de votre résidence principale grâce au PTZ
Le programme Pietrasanta à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne) peut être éligible au PTZ selon votre situation (primo-accession, plafonds de ressources, etc.).
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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
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Du lundi au samedi sur rendez-vous
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