Marseille 6 (13) Trois Rois

Le charme haussmannien, les vues dégagées et l’énergie du Cours Julien donnent à Trois Rois une identité particulièrement marquée. Les petites et moyennes surfaces, associées à une quote-part travaux de 57 %, répondent bien aux attentes d’un investissement locatif en centre-ville.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Trois Rois prend place au 4 rue des Trois Rois, dans le quartier du Cours Julien, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille. Cette opération de restauration réunit 14 appartements, du studio au 3 pièces, dans un immeuble haussmannien élevé sur six niveaux. Sa position sur la colline de Notre-Dame-du-Mont offre, depuis les étages supérieurs, des vues dégagées sur la ville.

La restauration met en valeur la façade en pierre de taille, les modénatures, les encadrements, les garde-corps et les balcons filants. Les volumes généreux et les hauteurs sous plafond sont conservés, tandis que les logements intègrent des prestations actuelles : menuiseries à double vitrage, ventilation adaptée, cuisines et salles de bains contemporaines. La cage d’escalier sera restaurée et un ascenseur installé.

Le Cours Julien se distingue par son atmosphère artistique, ses rues animées, ses commerces, ses restaurants et sa vie culturelle. Le métro Notre-Dame-du-Mont, le tramway, la Canebière, la faculté de droit et le Vieux-Port sont rapidement accessibles. Cette situation centrale répond aux attentes d’une clientèle recherchant un mode de vie urbain au sein d’un quartier marseillais vivant et bien desservi.