Arles (13) Lusenta

Appartements du Studio au 2 pièces

à partir de 189 500 €

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Ancien Habiter Investir Malraux Denormandie Déficit foncier
Sophie Bequet

Un programme confidentiel au cœur du centre ancien d’Arles, à quelques minutes des monuments historiques, des quais du Rhône et des lieux de vie. Avec seulement 9 appartements, des éléments patrimoniaux préservés et une adresse piétonne pleine de charme, Lusenta présente un intérêt réel pour un investissement immobilier de caractère.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Lusenta : une adresse de charme au cœur historique d’Arles

Située au 18 rue Jouvène, au cœur du centre historique d’Arles, la résidence Lusenta bénéficie d’une adresse confidentielle dans une rue piétonne calme. Ce programme intimiste comprend 9 appartements, du studio au 2 pièces, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville, de la place du Forum, des commerces et des quais du Rhône.

L’immeuble de caractère conserve le charme du patrimoine arlésien, avec des éléments anciens valorisés tels que cheminées d’époque, plafonds à la française et belles hauteurs sous plafond. Les logements offrent des volumes élégants et fonctionnels, pensés pour un confort actuel. Plusieurs appartements bénéficient également de terrasses, apportant un agrément rare en plein centre ancien.

Arles séduit par son patrimoine classé à l’UNESCO, ses monuments romains, ses ruelles de pierre blonde et son art de vivre provençal. Entre Avignon, Montpellier et Marseille, la ville profite d’une forte attractivité culturelle, touristique et résidentielle, au cœur d’un territoire ouvert sur la Camargue.

Défiscalisation

Malraux, Denormandie, Déficit foncier

Taux Malraux

30 %

Rentabilité

± 2,86 % (hors défiscalisation)

Livraison

1er trimestre 2029

Adresse

18 Rue Jouvène, 13200 Arles, France

Zone ABC

Zone B1

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Les points forts de votre résidence

Adresse centrale au cœur historique d’Arles, entre l’Hôtel de Ville, la place du Forum et les quais du Rhône.

Résidence intimiste de 9 appartements, du studio au 2 pièces, dans un immeuble ancien de caractère.

Éligibilité à trois dispositifs fiscaux, Malraux, Denormandie ou déficit foncier, selon le montage retenu.

Lusenta, Arles

Prix des logements

Appartement Studio

à partir de 189 500 €

dont travaux 151 600 €

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Appartement 2 pièces

Terrasse

à partir de 262 500 €

dont travaux 210 000 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Malraux

Loi Malraux

Obtenez jusqu'à 120 000 € de réduction d'impôt par logement

Le programme Lusenta à Arles (Bouches-du-Rhône) est éligible au dispositif Malraux 30 %. À ce titre, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu de 30 000 € par an et jusqu'à 120 000 € sur 4 ans.

Loi Denormandie

Loi Denormandie

Obtenez jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôt par logement

Le programme Lusenta à Arles (Bouches-du-Rhône) est éligible au dispositif Denormandie. À ce titre, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu de 6 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 63 000 € sur 12 ans.

Déficit foncier

Déficit foncier

Déduisez 100 % des travaux de vos revenus fonciers

Le programme Lusenta à Arles (Bouches-du-Rhône) est éligible au dispositif du déficit foncier. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité des travaux de vos revenus fonciers existants sans limites.

Nous rencontrer

Ce programme vous intéresse ? Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, où que vous soyez.

Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

Téléphone : 01 42 56 60 01

Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h

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58 Rue Vaugirard 75006 Paris

Du lundi au samedi sur rendez-vous

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