Arles (13) Lusenta
Appartements du Studio au 2 pièces
à partir de 189 500 €
Un programme confidentiel au cœur du centre ancien d’Arles, à quelques minutes des monuments historiques, des quais du Rhône et des lieux de vie. Avec seulement 9 appartements, des éléments patrimoniaux préservés et une adresse piétonne pleine de charme, Lusenta présente un intérêt réel pour un investissement immobilier de caractère.
Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.
Lusenta : une adresse de charme au cœur historique d’Arles
Située au 18 rue Jouvène, au cœur du centre historique d’Arles, la résidence Lusenta bénéficie d’une adresse confidentielle dans une rue piétonne calme. Ce programme intimiste comprend 9 appartements, du studio au 2 pièces, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville, de la place du Forum, des commerces et des quais du Rhône.
L’immeuble de caractère conserve le charme du patrimoine arlésien, avec des éléments anciens valorisés tels que cheminées d’époque, plafonds à la française et belles hauteurs sous plafond. Les logements offrent des volumes élégants et fonctionnels, pensés pour un confort actuel. Plusieurs appartements bénéficient également de terrasses, apportant un agrément rare en plein centre ancien.
Arles séduit par son patrimoine classé à l’UNESCO, ses monuments romains, ses ruelles de pierre blonde et son art de vivre provençal. Entre Avignon, Montpellier et Marseille, la ville profite d’une forte attractivité culturelle, touristique et résidentielle, au cœur d’un territoire ouvert sur la Camargue.
Défiscalisation
Malraux, Denormandie, Déficit foncier
Taux Malraux
30 %
Rentabilité
± 2,86 % (hors défiscalisation)
Livraison
1er trimestre 2029
Adresse
18 Rue Jouvène, 13200 Arles, France
Zone ABC
Zone B1
Les points forts de votre résidence
Adresse centrale au cœur historique d’Arles, entre l’Hôtel de Ville, la place du Forum et les quais du Rhône.
Résidence intimiste de 9 appartements, du studio au 2 pièces, dans un immeuble ancien de caractère.
Éligibilité à trois dispositifs fiscaux, Malraux, Denormandie ou déficit foncier, selon le montage retenu.
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 189 500 €
dont travaux 151 600 €
Appartement 2 pièces
à partir de 262 500 €
dont travaux 210 000 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Malraux
Obtenez jusqu'à 120 000 € de réduction d'impôt par logement
Le programme Lusenta à Arles (Bouches-du-Rhône) est éligible au dispositif Malraux 30 %. À ce titre, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu de 30 000 € par an et jusqu'à 120 000 € sur 4 ans.
Loi Denormandie
Obtenez jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôt par logement
Le programme Lusenta à Arles (Bouches-du-Rhône) est éligible au dispositif Denormandie. À ce titre, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu de 6 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 63 000 € sur 12 ans.
Déficit foncier
Déduisez 100 % des travaux de vos revenus fonciers
Le programme Lusenta à Arles (Bouches-du-Rhône) est éligible au dispositif du déficit foncier. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité des travaux de vos revenus fonciers existants sans limites.
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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
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