Mordelles (35) Château Toulouse-Lautrec

Une opération patrimoniale de qualité, positionnée sur un actif rare et différenciant. Elle associe un emplacement solide aux portes d’une métropole dynamique, une fiscalité puissante via le Monument Historique et une valorisation long terme portée par le caractère unique du bien. Le niveau de travaux élevé renforce l’intérêt fiscal tout en garantissant une rénovation complète.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Le Château Toulouse-Lautrec prend place au sein du Domaine de la Haichois à Mordelles, aux portes immédiates de Rennes. Cette opération de réhabilitation porte sur un monument historique et ses dépendances, pour donner naissance à 23 logements du T1 au T3, avec stationnements associés. Située à environ 20 minutes du centre de Rennes, l’adresse bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, conjuguant accessibilité et cadre patrimonial.

Édifié en 1888 dans un style XIXe siècle aux influences orientalistes, le château fait l’objet d’une restauration complète respectueuse de son architecture d’origine. Les éléments remarquables tels que boiseries, parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre ou encore escalier monumental sont conservés et valorisés. Les logements intègrent des prestations contemporaines de qualité, dans un ensemble où les matériaux nobles et les parties communes sont traités avec soin.

Implantée dans un parc à l’anglaise classé, la résidence profite d’un cadre naturel préservé à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Mordelles s’inscrit dans la dynamique de Rennes Métropole, pôle économique et universitaire majeur, offrant une attractivité durable dans un environnement alliant nature et vitalité urbaine.