Caen (14) Cour Gabriel 2

Appartements du 2 pièces au 4 pièces

à partir de 181 000 €

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Neuf Habiter Investir Jeanbrun PTZ
Sophie Bequet

Située dans un secteur apprécié pour son équilibre entre animation urbaine et sérénité résidentielle, la résidence propose prestations soignées, stationnements sécurisés et cadre verdoyant, le tout éligible au dispositif Jeanbrun.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Cour Gabriel 2 : Une adresse de standing au cœur d’un quartier recherché de Caen

La résidence Cour Gabriel 2 est située au 3 boulevard Dunois, au cœur du quartier Hastings à Caen, à courte distance du centre-ville et des principales commodités. Ce programme immobilier de standing se compose de 44 appartements, du 2 au 4 pièces, répartis sur trois niveaux surmontés d’un attique. Cette adresse bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, alliant proximité urbaine et cadre de vie agréable.

L’architecture contemporaine aux teintes naturelles confère à l’ensemble élégance et harmonie. Les logements, lumineux et fonctionnels, disposent de séjours ouverts sur des balcons ou terrasses, certains bénéficiant d’une configuration traversante. Les prestations sont soignées avec des équipements modernes, tandis que la résidence propose des stationnements sécurisés en sous-sol, un local vélos et des commerces en pied d’immeuble, favorisant confort et praticité au quotidien.

Implantée dans un environnement équilibré entre animation urbaine et sérénité résidentielle, la résidence profite de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services de santé. Les espaces verts et l’accès rapide à l’hyper-centre de Caen complètent ce cadre de vie harmonieux, au cœur d’une ville dynamique et attractive.

Acquisition

PTZ

Défiscalisation

Jeanbrun

Rentabilité

± 4,30 % (hors défiscalisation)

Livraison

4e trimestre 2028

Adresse

3 Bd Dunois, 14000 Caen, France

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Les points forts de votre résidence

Une adresse recherchée dans le quartier Hastings, proche du centre-ville et des commodités.

Des logements lumineux avec balcons ou terrasses et prestations soignées.

Une résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol et commerces en pied d’immeuble.

Cour Gabriel 2, Caen

Prix des logements

Appartement 2 pièces

Parking Terrasse

à partir de 181 000 €

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Appartement 3 pièces

Parking Terrasse

à partir de 256 000 €

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Appartement 4 pièces

Parking Terrasse

à partir de 359 000 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun

Amortissez votre logement jusqu’à 12 000 € par an

Le programme Cour Gabriel 2 à Caen (Calvados) est éligible au dispositif Jeanbrun (neuf). À ce titre, vous pouvez déduire de 8 000 € à 12 000 € par an de vos revenus fonciers puis de votre revenu global.

Aide à l'acquisition

PTZ : Prêt à Taux Zéro

PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Financez une partie de votre résidence principale grâce au PTZ

Le programme Cour Gabriel 2 à Caen (Calvados) peut être éligible au PTZ selon votre situation (primo-accession, plafonds de ressources, etc.).

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