Andrézieux-Bouthéon (42) Les Hirondelles
Appartements du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 158 104 €
Cette résidence bénéficie d’une adresse recherchée proche commerces gare équipements culturels et espaces naturels offrant un cadre résidentiel harmonieux valorisé par une architecture élégante.
Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.
Les Hirondelles : Une adresse contemporaine entre ville et nature
La résidence Les Hirondelles est située à l’angle des rues Étienne Mimard et Émile Mercier, au cœur d’Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique de la métropole stéphanoise à seulement quelques minutes de Saint-Étienne. Ce programme résidentiel se compose de deux bâtiments à taille humaine proposant des appartements du 2 au 5 pièces. Implantée en retrait de la rue, la résidence bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare.
L’architecture contemporaine privilégie l’ouverture sur la nature et la lumière, avec des façades rythmées par de larges balcons et terrasses aux garde-corps translucides. Les logements offrent des volumes fonctionnels et lumineux, prolongés par des espaces extérieurs privatifs, notamment en attique avec de vastes terrasses. La résidence propose des prestations de qualité : menuiseries isolantes, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, chauffage urbain, ainsi que des stationnements sécurisés et un cœur d’îlot paysager favorisant la convivialité.
Implantée dans le quartier des Terrasses, la résidence bénéficie d’un cadre de vie équilibré entre nature et vie urbaine. Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs sont accessibles rapidement, tout comme la gare de Bouthéon. Les berges de la Loire, les espaces verts et les infrastructures locales renforcent l’attractivité d’un environnement pratique et agréable.
Acquisition
PTZ
Défiscalisation
Jeanbrun
Rentabilité
± 4,48 % (hors défiscalisation)
Livraison
2e trimestre 2026
Adresse
Rue Etienne Mimard, 42160 Andrézieux-Bouthéon, France
Les points forts de votre résidence
Une localisation recherchée proche du centre-ville, des commerces et de la gare.
Des appartements lumineux avec terrasses et prestations modernes de qualité.
Un cadre de vie équilibré entre espaces naturels et dynamisme urbain.
Prix des logements
Appartement 2 pièces
à partir de 158 104 €
Appartement 3 pièces
à partir de 211 564 €
Appartement 4 pièces
à partir de 265 024 €
Appartement 5 pièces
à partir de 382 180 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux

Dispositif Jeanbrun
Amortissez votre logement jusqu’à 12 000 € par an
Le programme Les Hirondelles à Andrézieux-Bouthéon (Loire) est éligible au dispositif Jeanbrun (neuf). À ce titre, vous pouvez déduire de 8 000 € à 12 000 € par an de vos revenus fonciers puis de votre revenu global.
Aide à l'acquisition
PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Financez une partie de votre résidence principale grâce au PTZ
Le programme Les Hirondelles à Andrézieux-Bouthéon (Loire) peut être éligible au PTZ selon votre situation (primo-accession, plafonds de ressources, etc.).
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