Cognac (16) L’Alchimie

L’Alchimie offre un équilibre intéressant entre patrimoine architectural, rénovation complète et vie de centre-ville. Le choix de typologies du T1 au T3, associé aux stationnements et à la proximité des services, permet de répondre à plusieurs profils de locataires à Cognac.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

L’Alchimie prend place au 102-104 avenue Victor Hugo, à Cognac, à proximité immédiate du centre historique. Le programme réhabilite un ensemble immobilier comprenant notamment l’ancienne Chambre de Commerce et d’Industrie et l’ancien Tribunal de Commerce. La résidence réunit 35 appartements du T1 au T3, répartis entre deux bâtiments aux identités architecturales complémentaires.

La restauration valorise les façades en pierre, la toiture mansardée, les lucarnes, corniches, balustres et ornements existants. Selon les logements et leur état, certains éléments intérieurs comme les parquets massifs, moulures, rosaces ou cheminées en marbre seront conservés. Les appartements bénéficieront de cuisines équipées, d’une isolation renforcée et de menuiseries rénovées. Un vaste cœur d’îlot paysager, un local vélos et 31 places de stationnement extérieur complètent l’ensemble.

L’avenue Victor Hugo relie directement la résidence au cœur de Cognac. Commerces, restaurants, établissements scolaires, services et arrêts de bus sont accessibles à proximité. La gare SNCF, le Jardin Public, le château de Cognac et les quais de la Charente se situent à environ un kilomètre, dans un environnement mêlant vie quotidienne et patrimoine local.