Défiscalisation immobilièreLes Bastides de Bormes

Défiscalisation immobilière

Appartements T2 T3 T4

Prix nue-propriété : de 139 980 € à 314 640 €

Rentabilité : ± 3,24 %

Durée de l'usufruit : 16 ans

Livraison prévue dernier trimestre 2021

Avantages fiscaux  

Abaissement de la base taxable de l'IFI

Défiscalisation des revenus fonciers

Les Bastides de Bormes
Les Bastides de Bormes
Les Bastides de Bormes
Les Bastides de Bormes
Les Bastides de Bormes
Les Bastides de Bormes

Points forts :

  • À 5 minutes à pied du centre historique, 10 minutes en voiture des plages.
  • Emplacement exceptionnel sur la côte varoise, environnement arboré et privilégié.
  • Les appartements sont tous prolongés de grandes terrasses avec vues dégagées.

Description : Les Bastides de Bormes

Idéalement située dans un environnement arboré à Bormes-les-Mimosas, la résidence Les Bastides de Bormes sont composée de 4 jolies bastides aux appartements tous prolongés de grandes terrasses, tous les appartements bénéficient de parkings.

L’atout majeur de la résidence Les Bastides de Bormes est sa situation dans environnement naturel préservé au cœur d’un écrin de verdure arboré d’essences méditerranéennes. Les vues dégagées des terrasses apporteront un cadre de vie calme et apaisant.

Dans cet environnement de bon standing, les prestations ne sont pas en défaut, confort thermique RT 2012, certification NF Habitat. Dans toutes les pièces : carrelage en grès émaillé 45×45, chauffage électrique de type rayonnant. Dans la salle de bains : meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, placards aménagés. tous les appartements sont équipés d’un vidéophone.

8 appartements, T2, T3 et T4, sont proposés à l’investissement en nue-propriété. En contrepartie d’un usufruit de 16 ans concédé à Unicil (groupe Action Logement), l’investisseur bénéficie d’une décote de 40 %, permettant d’acquérir à 3 150 €/m² en moyenne.

Situation : Bormes-les-Mimosas (83230)

Située sur la Côte Varoise, face aux îles d'Or et sa fameuse Porquerolles, la commune de Bormes-les-Mimosas est l'une des plus agréables du littoral méditerranéen.

Ce village provençal, niché au cœur d'une végétation luxuriante, est aussi réputé pour ses plages de sable et son port touristique. C'est une destination tellement prisée que sa population en est multipliée par cinq en période estivale. Bormes-les-Mimosas est en outre facile d'accès, que ce soit en train, en avion (gare TGV et aéroport international de Hyères à 25 km) ou en voiture (connexion à l'autoroute A 570, direction Marseille ou Nice).

La résidence Les Bastides de Bormes est idéalement située sur la commune de Bormes-les-Mimosas, à quelques minutes à pied du village historique et le charme de ses restaurants, placettes et monuments historiques et également à 5 minutes à pied du quartier du Pin, point fort de la vie locale animé de commerces variés (supermarchés, pharmacies, banques, …).  

Notre avis : Les Bastides de Bormes

5/5

Les Bastides de Bormes est une très belle opportunité d’investir sur La Côte d'Azur qui est la destination touristique par excellence en Europe.

Les prestations et la situation du programme : immeuble de standing, cadre arboré, terrasse, centre-ville, port et plages à proximité immédiate, ne font que renforcer cette opportunité.

De plus, la ville est extrêmement bien classée sur les dernières études en termes de rentabilité, risque de vacance, potentiel de valorisation à terme.

Le tout dans l'excellent cadre fiscal du démembrement de propriété, nous ne pouvons que recommander.