Défiscalisation immobilièreRésidence 17 Alexopoulos

Défiscalisation immobilière

Produit star
Appartements T1 T2 T3 T4

Prix nue-propriété : de 125 000 € à 244 000 €

Rentabilité : ± 3.9 %

Durée de l'usufruit : 15 ans

Livraison prévue 1er trimestre 2024

Avantages fiscaux  

Abaissement de la base taxable de l'IFI

Défiscalisation des revenus fonciers

Résidence 17 Alexopoulos
Résidence 17 Alexopoulos
Résidence 17 Alexopoulos
Résidence 17 Alexopoulos

Points forts :

  • Plein centre-ville
  • Commerces et gare accessibles à pied
  • Proximité de Paris pour moins de 3 250 €/m²

Description : Résidence 17 Alexopoulos

Au cœur de la vallée de Montmorency, c’est en plein centre du vieux bourg de Plessis-Bouchard que la résidence 17 Alexopoulos propose dans 3 petits bâtiments neufs de deux étages un total de 42 logements du T1 au T4 tous prolongés par un espace extérieur : une terrasse, un balcon ou un jardinet. Tous les appartements ont accès à l’un des deux parkings commandés en sous-sol. Chaque bâtiment à l’architecture élégante vient se fondre dans l’environnement pavillonnaire. L’offre en nue-propriété concerne 14 logements parmi les 42 proposés assurant ainsi une mixité naturelle.

Les intérieurs des appartements bénéficient de finitions soignées : de nombreux placards y ont été installés, les pièces de vie ont un sol en parquet et les pièces d’eau un carrelage aux généreuses dimensions de 45×45. Les salles de bains sont équipées d’un meuble vasque et d’un sèche serviettes. Côté décoration, les logements sont dans des tons clairs et chaleureux et les grandes ouvertures sur l’extérieur les inondent de lumière naturelle. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont fournis par une chaudière individuelle à gaz répondant aux dernières normes en vigueur.

Située en léger recul d’une rue calme et sécurisée, la résidence 17 Alexopoulos avec ses toitures à la Mansard traitées en ardoise et ses façades ton pierre, le tout entouré d’une ceinture végétalisée offre l’apparence de maisons de maîtres à la fois sobres et élégantes.

Situation : Le Plessis-Bouchard (95130)

Accolée à un agréable parc et à proximité immédiate de la Mairie, la résidence 17 Alexopoulos profite de tous les commerces et services de la commune de Plessis-Bouchard : commerces alimentaires, La Poste, marché couvert, équipements culturels et sportifs ainsi que des écoles maternelle et primaire.

A seulement 25 minutes de la capitale et de La Défense par le RER C et le transilien H dont la gare se trouve à moins de 10 minutes de marche, la résidence est aussi proche de deux lignes de bus en direction des communes voisines.

De grands espaces boisés enrichissent le cadre de vie : la forêt domaniale de Montmorency est une invitation à un grand bol d'air et à des longues promenades dans la nature.

Notre avis : Résidence 17 Alexopoulos

5/5

Le charme de l’architecture de la résidence et la localisation proche de Paris sont des atouts indéniables de cet investissement. Avec un prix moyen de 3 250 €/m² en échange d’un usufruit de 15 ans, la hausse mécanique de cet investissement en nue-propriété permet d’espérer un rendement de près de 4 % net. L’environnement bucolique et l’ambiance village aussi proche de Paris sont actuellement des critères très recherchés.