Défiscalisation immobilièreRésidence Andersen

Défiscalisation immobilière

Appartements T1 T2 T3 T4

Prix nue-propriété : de 72 230 € à 197 470 €

Durée de l'usufruit : 15 ans

Livraison prévue dernier trimestre 2019

Avantages fiscaux  

Abaissement de la base taxable de l'IFI

Défiscalisation des revenus fonciers

Résidence Andersen
Résidence Andersen
Résidence Andersen
Résidence Andersen
Résidence Andersen

Points forts :

  • Situation à Trouville, station phare de la côte normande.
  • Architecture normande traditionnelle.
  • Toutes typologies du T1 au T4.
  • Ticket d'entrée dès 72 000 €.

Description : Résidence Andersen

La résidence Andersen, située dans la très prisée station balnéaire de Trouville, juste séparée de sa “sœur jumelle” Deauville par la rivière Touques, est un ensemble d’habitation de 3 bâtiments. Pour s’intégrer dans un paysage très résidentiels, les constructions sont érigées sur 2 étages + combles. Entre les bâtiments de la résidence Andersen, un jardin arboré fera le bonheur des occupants.

Les prestations proposées sur la résidence Andersen sont de belle facture : volets roulants électriques, salles de bains équipées ou encore vidéophone. Comme c’est désormais souvent le cas, la résidence est construite dans le respect de la norme thermique RT 2012.

Sur les 3 bâtiment, le n°1 est proposé à l’investissement en nue-propriété dans le cadre d’un démembrement de 15 ans. Il se compose de 13 appartements du T1 au T4. La plupart disposent d’un grand balcon exposé au sud et tous sont dotés d’un parking. Avec une décote de 38%, la nue-propriété est valorisée à moins de 2700 €/m².

Situation : Trouville-sur-Mer (14360)

Créée à la fin du 19ème siècle sur les fondements d'un petit port de pêche, Trouville est uns destination hyper prisée des actifs parisiens comme des retraités. Plages, tennis, golf, sports hippiques, casino ... tous les loisirs sont facilement accessibles.

A quelques minutes à pieds de la gare, la résidence Andersen jouit d'un emplacement remarquable. Tous les commerces de bouche, et en particulier le fameux marché aux poissons de Trouville, sont accessibles à pieds de la résidence.

Notre avis : Résidence Andersen

5/5

La résidence Andersen permet d'investir avec une décote et un faible ticket d'entrée sur l'une des destinations phares les plus prisées des parisiens. La proximité immédiate de la gare SNCF, accessible en quelques minutes à pieds, est un atout majeur pour les investisseurs.