Défiscalisation immobilièreRésidence Carré Daumesnil

Défiscalisation immobilière

Appartements T1 T2 T3 T4 T5 +

Prix nue-propriété : de 175 000 € à 998 000 €

Durée de l'usufruit : 20 ans

Résidence déjà livrée

Avantages fiscaux  

Abaissement de la base taxable de l'IFI

Défiscalisation des revenus fonciers

Résidence Carré Daumesnil
Résidence Carré Daumesnil
Résidence Carré Daumesnil
Résidence Carré Daumesnil
Résidence Carré Daumesnil

Points forts :

  • Un immeuble neuf dans Paris intra-muros.
  • Certains appartements avec des balcons ou des terrasses.
  • Des typologies du studio au 5 pièces.
  • Un prix d'accès à 175 000 €, rare à Paris.

Description : Résidence Carré Daumesnil

Située dans le 12ème arrondissement de Paris, non loin de l’avenue Daumesnil et du Bois de Vincennes, la résidence Carré Daumesnil est un ensemble d’habitation érigé sur 6 étages. La construction, à l’architecture moderne et élégante, respecte la norme thermique et environnementale RT2012.

La plupart des 53 appartements de la résidence ouvrent sur un cœur d’îlot arboré. Certains d’entre eux bénéficient en outre d’un balcon ou d’une terrasse. Tous les appartements du Carré Daumesnil sont dotés d’une cave en sous-sol de l’immeuble.

Les lots, du studio au 5 pièces, sont proposés dans le cadre d’un démembrement d’une durée de 20 ans. Le principal usufruitier (47 logements sur 53) est la RIVP, Régie Immobilière de la Ville de Paris. La décote de 40% reflète la valeur d’un usufruit fondé sur des loyers de 30€/m²/mois. Ainsi, la nue-propriété est proposée en moyenne à 7200 €/m² habitable.

Situation : Paris (75)

La résidence Carré Daumesnil est située rue de Toul, dans le 12ème arrondissement de Paris. Ce quartier bénéficie de la proximité de l'avenue Daumesnil, large artère bordée d'immeubles de belle qualité, et jouxte l'un des deux poumons verts de Paris : le Bois de Vincennes.

C'est un quartier vivant, on trouve tous les commerces dans un rayon de quelques centaines de mètre de l'immeuble Carré Daumesnil et un marché se tient chaque semaine sur l'avenue Daumesnil. Les familles y trouveront aussi des écoles pour tous les âges, de la crèche au lycée.

Le métro dessert la résidence depuis la station Michel Bizot et la proximité du périphérique est un atout majeur pour les déplacements en voiture.

Notre avis : Résidence Carré Daumesnil

5/5

L'offre d'investissement en nue-propriété à Paris est très limitée, et c'est encore plus vrai dans l'immobilier neuf. La résidence Carré Daumesnil propose une gamme complète d'appartements, du studio au T5, à quelques 10 minutes à pieds du Bois de Vincennes. C'est une occasion peu courante !