Défiscalisation immobilièreRésidence Cœur Vallées

Défiscalisation immobilière

Appartements T2 T3 T4

Durée de l'usufruit : 17 ans

Livraison prévue 1er trimestre 2021

Avantages fiscaux  

Abaissement de la base taxable de l'IFI

Défiscalisation des revenus fonciers

Résidence Cœur Vallées
Résidence Cœur Vallées
Résidence Cœur Vallées
Résidence Cœur Vallées
Résidence Cœur Vallées
Résidence Cœur Vallées

Points forts :

  • Petite résidence élégante.
  • Très belle situation dans Colombes.
  • Prestations haut-de-gamme.

Description : Résidence Cœur Vallées

Située à Colombes, proche de la gare des Vallées, la résidence Cœur Vallées est un programme intimiste de 5 étages seulement. Son architecture est simple et élégante : enduits ton pierre, brique et garde-corps métalliques. En sous-sol chaque logement dispose d’un emplacement de parking privatif.

Les appartements, du T2 au T4, sont éclairés par de larges baies vitrées. Pour la plupart, ils disposent en outre d’un balcon ou d’une terrasse. L’équipement des logements de la résidence Cœur Vallées répond aux exigences d’une clientèle moderne : volets roulants électriques, vidéophone, parquets massifs dans les pièces sèches et grès cérame grand format dans les pièces humides, salles-de-bains équipées, …

Avec une décote de 40 % pour un usufruit de 17 ans, les appartements proposés en nue-propriété sont valorisés à 6 500 €/m² hors parking, ce qui est raisonnable pour un programme neuf très bien situé dans Colombes.

Situation : Colombes (92700)

Colombes est une ville de l'Ouest parisien qui connait un succès ininterrompu depuis plus de 10 ans. La flambée des prix à Paris et dans les villes limitrophes a poussé de nombreuses familles à choisir de s'installer à Colombes. La ville, proche de Courbevoie et du quartier d'affaires de La Défense, est en particulier desservie par la ligne L du Transilien.

La résidence Cœur Vallée est particulièrement bien située dans Colombes. En effet, la gare SNCF est située à seulement 4 minutes à pieds de l'immeuble. Elle permet de joindre la gare Saint-Lazare en 12 minutes. Les résidents de Cœur Vallée pourront aussi profiter d'un cadre de vie très agréable, les crèches, écoles, collèges et commerces étant accessibles à pieds.

Notre avis : Résidence Cœur Vallées

5/5

Très bien située dans Colombes, la résidence Cœur Vallée est une belle promotion immobilière de petite taille. Le développement de la ville conjugué au schéma d'investissement en nue-propriété en fait selon nous une bonne opportunité d'investissement.