Défiscalisation immobilièreRésidence du croissant

Défiscalisation immobilière

Appartements T1 T2 T3

Prix nue-propriété : de 73 200 € à 128 380 €

Durée de l'usufruit : 15 ans

Résidence déjà livrée

Avantages fiscaux  

Abaissement de la base taxable de l'IFI

Défiscalisation des revenus fonciers

Résidence du croissant
Résidence du croissant
Résidence du croissant

Points forts :

  • Bon emplacement dans un quartier résidentiel de Nantes.
  • Prix très cohérent au regard du marché local.
  • Décote de 40 % pour 15 ans d'usufruit.

Description : Résidence du croissant

A proximité du quartier Saint-Donatien, dans un cadre résidentiel à Nantes, la résidence du Croissant est un petit immeuble de 12 logements seulement, érigé sur 3 étages. Les appartements sont orientés soit au Sud sur la rue soit au Nord sur le jardin intérieur. la plupart disposent d’une surface extérieure, balcon ou terrasse. A partir du T2, tous les appartements sont livrés avec un parking privatif.

Construit aux normes du moment, le bâtiment répond à la réglementation BBC (Bâtiment Basse Consommation). Les prestations proposées dans les parties privatives sont agréables pour les occupants : parquet, volets roulants électriques, menuiseries en aluminium …

L’investissement proposé porte sur tous les logements de la résidence du Croissant. Les typologies s’étagent du T1 au T3, dans le cadre d’un démembrement temporaire de 15 ans. Avec une décote de 40 %, le prix au m² est proposé en moyenne à 2 665 €.

Situation : Nantes (44000)

Située au Nord-Est du centre historique de Nantes, la résidence du croissant est construite à l'angle des rues du Croissant et de la Marrière, à quelques dizaines de mètres du Parc Potager du Croissant. C'est un quartier résidentiel agréable, relié au centre-ville en 15 minutes environ par le tram et le bus. On y trouve, à proximité de la résidence, des commerces, des écoles et des équipements de loisir.

Nantes est l'une des grandes villes de France les plus attractives. Chaque année de nombreux habitants de la région parisienne s'y installent en quête d'une meilleure qualité de vie. Le tissu économique est dynamique, entres autres porté par la liaison rapide avec Paris : 1h56 en TGV.

Notre avis : Résidence du croissant

5/5

Nantes est l'une des villes de France attirant le plus de nouveaux habitants chaque année. Le prix de l'immobilier s'y est d’ailleurs fortement apprécié ces dernières années. Acquérir aujourd'hui à moins de 2700 €/m² est une véritable opportunité pour du neuf à Nantes.