Défiscalisation immobilièreRésidence GreenLine

Défiscalisation immobilière

Appartements T2 T3 T4

Prix nue-propriété : de 163 000 € à 305 000 €

Durée de l'usufruit : 15 ans

Livraison prévue dernier trimestre 2020

Avantages fiscaux  

Abaissement de la base taxable de l'IFI

Défiscalisation des revenus fonciers

Résidence GreenLine
Résidence GreenLine
Résidence GreenLine
Résidence GreenLine

Points forts :

  • Résidence intimiste de 12 lots.
  • Accès individuel, jardin privatif ou grande terrasse, Parkings boxés en sous-sol.
  • Ville huppée de l’ouest Lyonnais limitrophe du 5ème arrondissement.

Description : Résidence GreenLine

La résidence Greenline se compose de deux bâtiments s’élevant sur un étage, son architecture, s’intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose 12 appartements du 2 au 4 pièces. Tous les appartements bénéficient de parkings boxés en sous-sol, d’un accès individuel et d’un jardin privatif ou d’une grande terrasse.

Le démembrement de propriété porte sur 6 des 12 appartements de la résidence GreenLine.

Sainte-Foy-Lès-Lyon se distingue parmi les communes de la métropole de Lyon par son cadre de vie, presque champêtre, plus de 20% de son territoire est composé d’espaces verts et pourtant le centre-ville de Sainte-Foy est à moins de 15 minutes en voiture de la presqu’île lyonnaise.

La ville a conservé de nombreux vestiges gallo-romains comme l’aqueduc du Gier. La plus ancienne mention connue de Sainte-Foy apparaît en 1170, elle appartient alors aux chanoines de Saint-Just, puis passe en 1189, sous la dépendance du chapitre de Saint-Jean jusqu’à la Révolution. La révolution industrielle et l’ère moderne apportent peu d’évolution à la ville qui reste le lieu résidentiel pour les familles aisées lyonnaises.

L’image « d’un havre pour les riches lyonnais en recherche d’un peu d’espace et de verdure » persiste, aussi bien dans les faits que dans les esprits. En effet, la mixité sociale est restreinte d’ailleurs le pourcentage de logements sociaux sur la commune est faible.

Situation : Sainte-Foy-Lès-Lyon (69110)

Sainte-Foy-lès-Lyon est une commune située dans la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants s'appellent les Fidésiens, ils sont 22 000 à peupler la commune.

Implantés aux portes du 5ème arrondissement de Lyon, dans le quartier résidentiel de La Plaine, la résidence GreenLine est située à deux pas des commerces de proximité et des écoles, à 6mn en voitures du centre-ville, à 13mn de la place Bellecour et à 11 de la gare TGV de Perrache.

La ville est aussi desservie par plusieurs bus du réseau des transports en commun lyonnais.

Les Laboratoires Boiron, leader mondial de l'homéopathie, sont installés sur la commune depuis 1974 et y emploient 550 salariés.

Notre avis : Résidence GreenLine

5/5

Une durée de démembrement de 15 ans avec un avantage acquis de 38% du prix de vente de la pleine propriété ainsi que les avantages financiers liées à la nue-propriété sont très convaincants.

La norme RT2012, la qualité des finitions des appartements comme les parkings en sous-sol ou les terrasses et jardins privatif pérennisent la valorisation de l’investissement dans le temps.

De plus, les autres atouts de la résidence GreenLine sont nombreux. Sa situation, sur la très huppée Sainte-Foy recherchée pour son cadre de vie avec la proximité immédiate de Lyon. La configuration, une petite résidence intimiste de 12 appartements. L’architecture, moderne mais qui s’intègre parfaitement à son environnement.

En bref, nous recommandons cet investissement pour sa localisation rare, la qualité du bien proposer, la mixité équilibrée entre nue-propriétaire et propriétaire.

Enfin, le petit plus de l’investissement, le bailleur Grand Lyon Habitat en charge de la gestion locative pendant la durée du démembrement est rassurant par sa fiabilité ainsi que pour la récupération de la pleine propriété dans de bonnes conditions.