Défiscalisation immobilièreRésidence Le 4 Mademoiselle

Défiscalisation immobilière

Produit star
Appartements T2 T3

Prix nue-propriété : de 275 000 € à 398 000 €

Durée de l'usufruit : 15 ans

Livraison prévue 3ème trimestre 2024

Avantages fiscaux  

Abaissement de la base taxable de l'IFI

Défiscalisation des revenus fonciers

Résidence Le 4 Mademoiselle
Résidence Le 4 Mademoiselle
Résidence Le 4 Mademoiselle
Résidence Le 4 Mademoiselle

Points forts :

  • Les prix de vente décotés permettent d'accéder à un actif patrimonial recherché.
  • Actif exclus de la base taxable à l'IFI.
  • Une durée d'usufruit relativement courte.

Description : Résidence Le 4 Mademoiselle

Sceaux qui accueille la résidence Le 4 Mademoiselle est une commune de 20 000 habitants des Hauts-de-Seine, à quelques kilomètres au sud de Paris. 

C’est une ville dynamique et recherchée pour sa qualité de vie (plus de la moitié de sa surface est occupée par des espaces verts). Une offre de services sur place très complète, avec ses nombreux commerces, lieux culturels et enceintes dédiées à la pratique du sport. La présence du très réputé lycée Lakanal est marqueur fort de son excellence académique.

C’est dans ce contexte que nous vous proposons notre programme immobilier en démembrement. Une offre composée de quatre appartements sur un total de 12, répartis sur deux immeubles jusqu’en R+3. La ligne architecturale se veut sobre et élégante.

Dans la résidence Le 4 Mademoiselle, les appartements sont déclinés en T2 et T3. Les intérieurs recevront des prestations de standing, réalisées avec un souci des détails et l’utilisation de matériaux noble. Le groupe Patrignani, en charge de l’édification, est une référence en matière de promotion immobilière premium, en Ile-de-France.

Situation : Sceaux (92330)

la résidence Le 4 Mademoiselle est  située en centre ville, à quelques minutes à pied par la coulée verte et la rue Houdan, aux premiers commerces.

La gare ferroviaire, tout proche, est desservie par le RER B (les stations parisiennes Denfert-Rochereau et Les Halles sont accessibles en 19 et 25 minutes).

Trois lignes de bus (128,192,395) emmènent ses usagers jusqu'aux portes de la capitale (Porte d'Orléans).

Sceaux bénéficie, également, de sa proximité avec l'autoroute A86 qui rejoint l'autoroute A6 et le boulevard périphérique parisien.

La commune est une ville à vivre avec le développement des mobilités douces. Ainsi, elle compte trois stations de vélo partagé Vélib et s'impose comme première ville cyclable d'Ile-de-France.

Notre avis : Résidence Le 4 Mademoiselle

5/5

Une offre en nue-propriété intimiste et de standing avec seulement 4 appartements proposés. Le montage en démembrement permet d'accéder à un actif immobilier dans des conditions de prix attrayant, en regard de la concurrence.

Les atouts de ce programme sont multiples :

La résidence Le 4 Mademoiselle est proche du parc de Sceaux, desservi par les transports en commun (bus et gare ferroviaire) et très bien connecté aux réseaux routiers (A86,A6,N118). Sceaux accueille une population de CSP+.

Attractivité reposant aussi sur la présence d'espaces verts, de commerces fort nombreux, de sa proximité avec Paris et le bassin d'emploi de Vélizy-Villacoublay (bassin économique très dynamique).