Défiscalisation immobilièreRésidence Le Mistral

Défiscalisation immobilière

Appartements T1 T2 T3

Prix nue-propriété : de 177 000 € à 517 000 €

Durée de l'usufruit : 17 ans

Livraison prévue dernier trimestre 2019

Avantages fiscaux  

Abaissement de la base taxable de l'IFI

Défiscalisation des revenus fonciers

Résidence Le Mistral
Résidence Le Mistral
Résidence Le Mistral
Résidence Le Mistral
Résidence Le Mistral
Résidence Le Mistral

Points forts :

  • Immeuble de grand standing.
  • Quartier très vivant, nombreux commerces, restaurants et cinémas etc.
  • Proximité immédiate des transports publics, métro, bus.
  • Sortie de Paris aisée par A6.

Description : Résidence Le Mistral

Dans un quartier très vivant aux nombreux commerces, restaurants et cinémas, la résidence Le Mistral se compose de deux bâtiments (A & B) séparés par une cour intérieure surplombée par des décrochements successifs de différentes hauteurs. Une originalité structurelle qui permet de libérer l’espace nécessaire pour l’aménagement de grandes terrasses en cascade et de beaux balcons.

D’un style architectural très moderne, la résidence Le Mistral se distingue par ses prestations haut-de-gamme. Répondant à la réglementation thermique du Plan Climat Ville Paris (RT2012), cet immeuble “connecté” profite d’un système de domotique innovant permettant de commander à distance, via son smartphone, les volets roulants ou l’éclairage et d’afficher ses consommations d’énergie.

Profitant d’une belle luminosité grâce aux larges surfaces vitrées, les 9 appartements du bâtiment A proposés en nue-propriété, du studio au trois pièces, privilégient les matériaux de grande qualité (parquet massif, carrelage de grande dimension, WC suspendu…). Ils sont proposés dans le cadre d’un démembrement de 17 ans dont l’usufruit est consenti à Immobilière 3 F (Paris) et la construction à Demathieu Bard Immobilier (Chevilly-Larue).

Situation : Paris (75)

Très animé, le secteur d’Alésia propose une vraie vie de quartier dont l’emblématique rue Daguerre est le meilleur exemple. Située à quelques pas de la Place Victor et Hélène Bash, plus connue sous le nom de Place d’Alésia, la résidence Le Mistral est accessible par la ligne 4 du métro, qui relie Paris du Nord au Sud, et les bus 38 et 62. L’OrlyBus, Place Denfert-Rochereau, permet un accès très rapide à l’aéroport. La station Autolib’ la plus proche est à peine à 200 m et Vélib’ à 300 m.

Les sportifs apprécieront la proximité d’une piscine, de courts de tennis, d’un stade et du magnifique parc Montsouris à 13 minutes de marche. A moins de 6 minutes à pieds, la Mairie du 14ème permet d’entreprendre toutes ses démarches administratives.

Notre avis : Résidence Le Mistral

5/5

Rares, les constructions neuves à Paris méritent un intérêt tout particulier. Profitant d’un emplacement très avantageux dans un quartier excessivement agréable et très en vogue, la résidence Le Mistral séduit par la qualité exceptionnelle de ses prestations et son style contemporain très abouti. L’investissement sur ce bien constitue une opportunité très intéressante.