Défiscalisation immobilièreRésidence Nouvelles Scènes

Défiscalisation immobilière

Appartements T1 T2 T3 T4 T5 +

Prix nue-propriété : de 144 000 € à 415 000 €

Durée de l'usufruit : 15 ans

Livraison prévue 3ème trimestre 2020

Avantages fiscaux  

Abaissement de la base taxable de l'ISF

Défiscalisation des revenus fonciers

Résidence Nouvelles Scènes
Résidence Nouvelles Scènes
Résidence Nouvelles Scènes
Résidence Nouvelles Scènes
Résidence Nouvelles Scènes
Résidence Nouvelles Scènes

Points forts :

  • Ville très attrayante.
  • Réalisation de grande qualité.
  • Région dynamique.
  • Climat idéal.

Description : Résidence Nouvelles Scènes

Dans la très réputée ville d’Aix-en-Provence, à 15 minutes à pieds du célèbre Cours Mirabeau, la résidence Nouvelles Scènes est un projet immobilier comportant 11 bâtiments sécurisés et 535 appartements avec, pour certains, parkings en sous-sol et local à vélos commun. Répondant à la réglementation thermique 2012, cet ensemble immobilier construit par Ogic (fondé en 1966, 2 974 millions d’€ de chiffre d’affaires en 2015, 10 000 logements livrés) situé à l’angle du 6, boulevard Ferdinand de Lesseps et du 5, avenue Tübingen 13 100 Aix-en-Provence, propose un style contemporain insufflé par le cabinet d’architectes Battesti Architectes Associés.

51 appartements de la résidence Nouvelles Scènes, du studio au 5 pièces, sur deux bâtiments, avec balcons ou terrasses pour la plupart, sont proposés dans la cadre d’un démembrement de 15 ans dont l’usufruit est consenti au Nouveau Logis Provençal (fondé en 1984), appartenant au groupe SNI, filiale immobilière de la Caisse des Dépôts, premier bailleur de France avec 345 000 logements gérés.

Le prix au mètre carré habitable s’établi à 3 640 € en nue-propriété et 5 600 € en pleine-propriété, hors parking. Les travaux débutent au deuxième semestre 2018 en même temps que la signature des actes notariés pour une livraison prévue au troisième trimestre 2020, date du début de l’usufruit temporaire de 15 ans.

Situation : Aix-en-Provence (13100)

Ville de caractère reconnue pour son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an et sa beauté architecturale avec ses nombreux hôtels particuliers et multiples fontaines, Aix-en-Provence propose une très haute qualité résidentielle grâce, entre autres, à son art de vivre et un niveau culturel très apprécié, notamment par les touristes qui sont 2,2 millions à fouler le sol aixois chaque année.

Située à quelques pas seulement du célèbre Grand Théâtre de Provence, la résidence Nouvelles Scènes profite d’un emplacement de qualité avec deux lignes de bus permettant d’accéder au centre-ville, d’être à moins de 15 minutes à pieds de la gare SNCF d’Aix Centre et 25 minutes en voiture de la gare TGV. L’aéroport international de Marseille-Provence n’est qu’à 20 minutes et l’autoroute A8 à moins de 3 minutes.

Dynamique et étudiant (35 000), le Pays d’Aix regroupe 135 000 salariés, 43 000 entreprises dont certaines officient dans la technologie de pointe. Idéalement située, la ville d’Aix-en-Provence fait partie de la Métropole Aix-Marseille-Provence qui compte 1,8 million d’habitants répartis sur 92 communes.

Notre avis : Résidence Nouvelles Scènes

5/5

Excessivement prisée, cette citée emblématique du Sud de la France propose un cadre de vie exceptionnel. La construction neuve Nouvelles Scènes permet d’investir dans une ville au futur très prometteur avec un prix au mètre carré très bien placé car en-dessous des valeurs du marché.