Défiscalisation immobilièreRésidence Passage Oberkampf

Défiscalisation immobilière

Appartements T1 T2 T3 T4 T5 +

Prix nue-propriété : de 197 000 € à 655 000 €

Durée de l'usufruit : 20 ans

Livraison prévue dernier trimestre 2020

Avantages fiscaux  

Abaissement de la base taxable de l'ISF

Défiscalisation des revenus fonciers

Résidence Passage Oberkampf
Résidence Passage Oberkampf
Résidence Passage Oberkampf
Résidence Passage Oberkampf
Résidence Passage Oberkampf
Résidence Passage Oberkampf
Résidence Passage Oberkampf

Points forts :

  • Emplacement stratégique, rue Oberkampf, entre Bastille et République.
  • Décote de 40% par rapport à la pleine propriété avec un seuil d'accès à moins de 200 000 €.
  • Desserte exceptionnelle en transports en commun.

Description : Résidence Passage Oberkampf

Située en plein Paris, à la jonction des quartiers d’Oberkampf et du Marais, la résidence Passage Oberkampf est une très belle réalisation de 83 logements résidentiels. Constituée de plusieurs bâtiments, la résidence s’ouvre sur la rue Oberkampf et le passage Saint-Pierre Amelot.

L’architecture contemporaine permet aux appartements de bénéficier de larges ouvertures, et pour certains de balcons, loggias ou jardins privatifs. La résidence Passage Oberkampf respecte la norme thermique RT2012, ce qui garantit aux occupants un grand confort thermique et acoustique ainsi qu’une faible consommation énergétique.

Au sein de la résidence Passage Oberkampf, 38 appartements, du studio au 5 pièces, sont proposés dans le cadre d’un démembrement de 20 ans. En contrepartie de cet usufruit, consenti à la RIVP (Ville de Paris), l’investisseur bénéficie d’une décote de 40%, ce qui met la nue-propriété à 7500 €/m² environ.

Situation : Paris (75)

À mi-distance entre la place de la Bastille et la place de la République, la résidence Passage Oberkampf jouit d'un emplacement hors du commun. Aux confins du Marais et dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris aujourd'hui, l'immeuble bénéficie d'une desserte idéale : 3 lignes de métro (5,8 et 9) à moins de 350 m, sans compter les bus, Vélib' et Autolib' .

Les résidents du Passage Oberkampf pourront profiter d'un quartier animé, vivant, commerçant. On peut tout faire à pieds depuis l'immeuble : faire ses courses, aller à l'école ou au lycée et même refaire sa carte d'identité à la mairie du 11 ème !

Un des meilleurs emplacements jamais proposés pour un investissement en nue-propriété !

Notre avis : Résidence Passage Oberkampf

5/5

Il n'y a que très peu de constructions neuves à Paris, et la plupart sont situées dans des quartiers périphériques. La réalisation Passage Oberkampf jouit d'un emplacement tout à fait exceptionnel, à un jet de pierre du Marais, quartier ancien de Paris. Investir sur cet emplacement avec une décote de 40 % est une opportunité à ne pas manquer !