Prix nue-propriété : de 177 120 € à 399 300 €
Rentabilité : ± 4 %
Durée de l'usufruit : 17 ans
Résidence déjà livrée
Abaissement de la base taxable de l'IFI
Défiscalisation des revenus fonciers
Points forts :
- Cadre de vie préservé à 5 km de Paris.
- Résidence idéalement située : moins de 5 mn à pied du RER et 10 mn du parc de Sceaux.
- Prix moyen aux alentours de 4 500 €/m², largement inférieur au prix de l’ancien.
Description : Résidence Signature
La résidence Signature est une résidence haut de gamme, à taille humaine, de 45 appartements, dont 9 seulement sont proposés en nue-propriété. La résidence d’une architecture moderne et élégante est répartie sur 2 petits bâtiments.
La plupart des appartements proposés en nue-propriété ont des extérieurs, bacons ou terrasses et jusqu’à 100 m² de terrain pour les rez-de-jardin.
L’accent a été mis sur les performances énergétiques avec une RT 2012 – 20 %.
La décote en nue-propriété est de 40 % pour un usufruit de 17 ans. Le montage en nue-propriété assure le paiement par l’usufruitier de toutes les charges pendant 17 ans : réparations, charges de copropriété, entretien courant, taxes et impôts et remise en état en fin d’usufruit. L’usufruitier est Seqens, filiale immobilière d’Action Logement, acteur majeur du logement conventionné en Ile-de-France.
Situation : Sceaux (92330)
La résidence Signature est idéalement située à 800 mètres du parc de Sceaux, tout pouvant se faire à pied : écoles, commerces et services à proximité, RER B à 5 mn.
Située à 5 km de Paris, Sceaux, commune réputée de la proche banlieue de Paris, propose un cadre de vie agréable et préservé. Les espaces verts, notamment le parc de Sceaux, couvrent 50 % de la surface de la commune.
Elle se situe au cœur de la Métropole du Grand Paris et plus particulièrement du bassin d’emploi de la Vallée Sud-Grand Paris (Rungis, Orly, etc..) accueillant plus de 23 000 entreprises et 150 000 emplois.
Sceaux est reliée au centre de Paris via le RER B permettant de rejoindre Châtelet en seulement 15 mn.
Notre avis : Résidence Signature
Investissement dans une résidence de standing dans une ville réputée et très recherchée de la proche banlieue parisienne, la résidence Signature à Sceaux vous permettra d’investir à moindre coût grâce à une décote de 40 % en échange d’un usufruit de 17 ans.
Cette résidence haut de gamme se situe dans les meilleurs quartiers de Sceaux en bordure du parc de Sceaux et proche du RER reliant le centre de Paris en 15 mn.