Prix nue-propriété : de 202 988 € à 375 162 €
Rentabilité : ± 4 %
Durée de l'usufruit : 16 ans
Résidence déjà livrée
Abaissement de la base taxable de l'IFI
Défiscalisation des revenus fonciers
Points forts :
- Produit rare dans une ville recherchée.
- Proximité immédiate des zones d’emplois de La Défense et Rueil 2000.
- Investissement pérenne avec une décote de 38 %.
Description : Villa Carnot
La Villa Carnot propose 42 logements, du 2 au 4 pièces, allant de 42,95 m2 à 77,23 m2 en plein cœur de Croissy-sur-Seine, en Île-De-France.
Située avenue Carnot, la résidence vous offre un cadre arboré au caractère urbain très affirmé, à seulement deux pas des berges de la Seine, de l’île de la chaussée ou encore du château de Croissy-Sur-Seine, ainsi que des principales artères commerçantes. Les appartements disposent tous de terrasses et de balcons afin de vous faire profiter d’un joli panorama sur les espaces verts, et pourtant en plein cœur de la vie parisienne.
Construite par Les Nouveaux Constructeurs, acteur majeur de la promotion immobilière depuis plus de 45 ans, le programme a pour cœur de livrer des appartements aussi fonctionnels que hauts de gamme. Les logements de la Villa Carnot se répartissent sur deux bâtiments : le bâtiment A qui comprend 13 logements dont 7 en démembrement de propriété et le bâtiment B qui comprend 29 logements, avec un parking sous-terrain pour les propriétaires de la résidence.
Les pièces des appartements disposent toutes de placards aménagés et les salles de bain de meubles possédant une vasque centrale avec miroir, bandeau lumineux et radiateur sèche-serviettes. L’accès aux appartements est sécurisé grâce à un vidéophone installé à votre entrée. Les sols des pièces principales sont en lès imitation bois et ceux des pièces de service en carrelage grès émaillé, avec chape isophonique vous garantissant un calme à toute épreuve grâce à une très bonne isolation.
Les prestations de la Villa Carnot sont de très bonne qualité avec un soin tout particulier apporté au choix des matériaux qui la compose. Les logements de la résidence sont conformes aux normes RT 2012 et attestent de la certification NF Habitat HQE.
Situation : Croissy-sur-Seine (Yvelines)
Surplombant le cœur de Croissy-sur-Seine, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal à mi-chemin entre la ville et la nature : à 250 m du Boulevard Hostachy et de ses commerces, restaurants et pharmacies, à deux pas de l’école maternelle, élémentaire et du collège, à 1km du RER A et à quelques mètres seulement des Berges de la Seine.
De nombreux transports sont à proximité de la résidence comme notamment les lignes de bus 12, D, E et M qui desservent le RER A en à peine 6 minutes, ou encore le RER A « Chatou-Croissy » qui vous rapproche des stations La Défense, Charles de Gaulle et Châtelet en moins de 20 minutes.
En voiture, vous êtes à 12,6 KM de la Porte Maillot via l’A14 et à 38 Km de l’aéroport Roissy-Charles De Gaulle.
Horizon 2030 vous pourrez profiter de la proximité de la Villa Carnot avec le Grand Paris Express.
Notre avis : Villa Carnot
La Villa Carnot est un choix de premier ordre tant par sa localisation en plein cœur de Croissy-sur-Seine que par ses perspectives après les 16 ans d’usufruit., libre à vous de le revendre, de le louer ou même de l’occuper.
Investir dans la Villa Carnot à Croissy-sur-Seine vous permet d’acquérir un bien tourné aussi bien vers les zones d’emplois comme La Défense ou Rueil 2000 que vers un environnement bucolique grâce la proximité immédiate des berges de Seine.
L’investissement en nue-propriété dans cette résidence de standing d’un constructeur de renom vous permettra de bénéficier d’une décote de 38 % en contrepartie d’un usufruit de 16 ans.