Défiscalisation immobilièreChâteau de Pontchartrain

Défiscalisation immobilière

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par an *
Appartements T1 T2 T3 T4

Prix foncier : de 143 500 € à 404 500 €

Estimation travaux : de 285 800 € à 825 700 €

Garanties locatives Fnaim

Livraison prévue 2ème trimestre 2023

Avantages fiscaux  

Loi Monuments historiques : défiscalisez jusqu'à 371 565 € sur 3 ans.

Loi Déficit foncier : défiscalisez jusqu'à 499 549 € sur les revenus fonciers.

Château de Pontchartrain
Château de Pontchartrain
Château de Pontchartrain
Château de Pontchartrain
Château de Pontchartrain
Château de Pontchartrain
Château de Pontchartrain

Points forts :

  • Monument Historique, relié à Montparnasse en 30 min par la ligne N.
  • Un cadre de vie idéal, des appartements uniques, jardins et parkings.
  • Localisation recherchée, à 5 mn du bassin d’emploi de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Description : Château de Pontchartrain

C’est dans un écrin de verdure, en bordure de forêts, aux portes de Paris, que ce château majestueux sera réhabilité sous le contrôle et l’égide de la DRAC et des architectes des Bâtiments de France.

Le Château de Pontchartrain, de style classique et entouré de jardins imaginés par Le Nôtre, est un lieu chargé d’Histoire. Il s’agit de l’ancienne propriété du secrétaire d’État de Henri qui est devenue la demeure historique de la famille Phélypeaux, dont le plus illustre des représentant à l’habiter, Louis II Phélypeaux comte de Maurepas et de Pontchartrain, fut Chancelier (1er Ministre) de Louis XIV. Il fut même, plus récemment, habité au Second Empire par la marquise de Païwa qui le reçu en cadeau de son mari le comte Guido Henckel von Donnersmarck.  

Le château de Pontchartrain est classé Monument Historique depuis le 14 décembre 1979, quintessence du patrimoine français, sa grille d’entrée, ses façades et toitures, sa grande galerie, son salon à plan tréflé avec son décor dans l’aile basse gauche et son pavillon, son ancien parc font parties des éléments protégés qui seront restaurés dans les règles de l’Art.

Véritable témoin du Grand Siècle, ce château renaîtra avec la création de 41 appartements de caractère, tous uniques, pour un cadre de vie naturel. Tous les lots bénéficieront du confort moderne et répondront à toutes les normes actuelles.

Situation : Jouars-Pontchartrain (78760)

Jouars-Pontchartrain est une commune située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. La commune est constituée de plusieurs hameaux, mi-résidentiel mi-rural bénéficiant néanmoins d’un large éventail de commerces de proximité.

La commune de Jouars-Pontchartrain se situe à 35 km à l'ouest de Paris, à 18 km à l'ouest de Versailles et 22 km de Rambouillet, sur un contrefort qui délimite l'extrémité ouest de la plaine de Versailles et au pied duquel commence la plaine de Montfort-l'Amaury.

La grande force de la ville, est le bassin d’emploi à proximité immédiate de Saint-Quentin en Yvelines/Paris-Saclay qui constitue le 3ème pôle de recrutement en IDF et le 5ème en France, avec plus de 35 000 prévisions d’embauches.

Ces chiffres sont la résultante de la présence de 17 000 entreprises sur son territoire dont de nombreuses PME innovantes et des grands groupes leaders mondiaux comme Renault-Nissan, Airbus Defense and Space, Thalès, Bouygues, Decaux, Atos, Egis, Zodiac Aerospace, Malakoff Médéric…

La localisation se distingue notamment avec près de 30% d’intention de recrutement sur des profils d’ingénieurs et cadres notamment dans la R&D et le numérique.

Notre avis : Château de Pontchartrain

5/5

Sous le contrôle de l’Architecte au Bâtiment de France, le programme prévoit la réhabilitation complète du Château de Pontchartrain et de son parc. L’architecte Benoît Andrier du cabinet Sterenn, Architecte du Patrimoine supervisera l’aménagement et l’agencement des 41 appartements.

Le Château de Pontchartrain est un lieu exceptionnel, chargé d’histoire, un véritable Château classique à la française avec des jardins dessiné par Le Nôtre, difficile de faire plus select, plus prestigieux, plus haut de gamme, si non Versailles peut-être.

La proximité de Paris à 30 mn en train, et du fameux bassin d’emploi de Paris/Saclay à 5 mn pérennise la rentabilité et la valorisation de l’investissement. 

Nous ne pouvons que recommander ce programme en Monument Historique, à tous les investisseurs amoureux de l’Histoire et des belles pierres, souhaitant réaliser un investissement qui continuera à se valoriser dans le temps, comme il le fait depuis plus de quatre siècles.