Défiscalisation immobilièreChâteau de la Rochette

Défiscalisation immobilière

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Appartements T1 T2 T3 T4

Prix foncier : de 65 462 € à 243 825 €

Livraison prévue dernier trimestre 2020

Avantages fiscaux  

Loi Monuments historiques : défiscalisez jusqu'à 256 016 € sur 3 ans.

Château de la Rochette
Château de la Rochette
Château de la Rochette
Château de la Rochette
Château de la Rochette

Points forts :

  • Le Château de la Rochette est situé en bordure de seine 10 mn de la gare RER de Melun direct pour Paris.
  • À proximité des transports, commerces, écoles dans une commune résidentielle proche de tout en zone périurbaine.
  • Vue exceptionnelle sur la Seine.

Description : Château de la Rochette

Au cœur d’un parc arboré, longeant la Seine et la forêt de Fontainebleau, le Château de la Rochette fût construit en grès retaillé provenant de la démolition des fortifications de Melun, à la fin du XVIII ème siècle. Cet élégant édifice reste une manifestation éloquente de l’architecture traditionnelle et sobre de cette époque.

Le Château de la Rochette sera restauré sous la maitrise des Ateliers Monchecourt & Co dans le strict respect du cahier des charges correspondant aux monuments historiques. Les architectes agréés à cette fonction apporteront une envergure et une vision aussi plus contemporaine propre à l’élégance bien françaises des lieux.

Le programme de réhabilitation du Château de la Rochette ne comprend que 23 logements. Les appartements, avec jusqu’à 5 mètres de hauteur sous plafond, profiteront d’un environnement décoratif chic et sobre, pour une ambiance raffinée. Tous les logements seront agrémentés de jardins privatifs ainsi que de deux places de stationnements.

Situation : La Rochette (77000)

La Rochette est une petite ville du centre nord de la France dans le département de la seine et Marne et située dans en région Île-de-France. La ville de La Rochette appartient à l'arrondissement de Melun et au canton de Melun-Sud et à 62 km au sud de Paris facilement accessible via l’A6 ou encore par le RER reliant le capital en 30 mn.

Quelques chiffres : commune de 3375 habitants (Insee2017), territoire de 586 hectares, nombre de logements estimés sur la commune :1382 (2007), croissance démographique : + 1,08 % par an, revenu moyen par foyer : > 35 000 €/an, 0,7 commerçants tous les 100 m.

Les villes et villages proches de La Rochette sont : Dammarie-les-Lys à 1.52 km, Vaux-le-Pénil à 1.89km, Melun à 1.95 km, Livry-sur-Seine à 2.26 km, Le Mée-sur-Seine à 2.53 km.

Notre avis : Château de la Rochette

5/5

Une élégance rare. Situé dans un parc boisé centenaire avec une vue sur la seine, le Château de la Rochette offre un investissement durable et incontournable. Ce programme intimiste de 23 appartements est idéal pour un investissement en Déficit Foncier ou Monument Historique ou plus simplement pour en faire un pied à terre entre Paris et le reste de l’hexagone.